Problems with Camella Homes? (Thread 2)

[GABJUMZ]

Sis nakakuha na si hubby kanina ng photocopy ng title sa camella office at under na sya sa name namin. Pinapupunta ko sya assessor's office to check how much ang RPT due. 2% sya ng zonal, assessed or fmv whichever is higher.

Wala nga dinagdag sa monthly amortization namin last year for the fire insurance kaya nagwoworry ako. Anyway, wait na lang namin.ang insurance policy from RCBC.

[chedz.03]

^Buti ka pa sis kay Camella mo na nakuha.

Ika clarify ko pa nga if wala magiging problem kasi yung block namin dati ay 8 tapos ginawa nila na 19 na dun sa papers baka mamaya magkaproblema or matulad kami sa iba na pagtagal ibang H&L pala yun hinuhulugan hindi yung tinitirhan nila.

Buti sis nabanggit mo yung Fire insurance kasi chineck ko sa history of payments namin MRI lang ang nakasama sa binabayaran namin. Makapag email na nga at itatanong ko din yan.

Hayyy kakaloka naman ang dami padin asikasuhin kahit nakalipat na tayo hehe

[GABJUMZ]

Sis verify mo ang contract to sell mo kung ano ang nakalagay na exact number ng house and lot, alam ko dapat yon din ang nakalagay sa title. Hindi sya pwede mabago since may cadastral plan/subdivision plan (I think yon ang tawag dun, hehhehe!)  kaya dapat kung ano actual lot na binili nyo, exact address sa contract to sell at sa title dapat magkakapreho at kapag iba yong nasa title ay baka magkaproblema ka talaga in the end.  Parang may narinig ako na ganyang cases kaya pakicheck mo agad habang maaga sis.

[angellouise06]

Hi mga sis! finally nakapag file na ako ng application for move in. Target date is July 26. Pero ang dami pa ding gastos hehe... anyways, yung bakod pala may color specifications din. Dapat daw black lang yung bakal, tapos yung screen door namin dapat daw yung brown lang. Hays, ayaw ko pa naman nun  mas ok ako sa white lang para malinis tignan. Sana lang wala ng maging prob para tuloy tuloy na pag move in.

[francia19]

Hi po!

Nag purchase po kami ng hubby ko sa Camella Provence Bulacan Phase 7, currently on our 8th month sa DP.. sa April po ang alam ko na last na DP namin pero last week nagstart na sila gawin yung pinaka base, tapos magpapatambak na din kami..

Gusto ko lang po humingi ng advice and malaman ano yung mga dapat itake note namin to make sure na less problems ang ma-encounter namin pag nag move in kami. may mga changes din ako na gusto gawin, meron palang written request pa?

Kinabahan ako nung nabasa ko mga posts dito sana naman wag maging biggest mistake naming mag-asawa na kumuha ng bahay sa camella.

Thanks po 

[chedz.03]

Francia-welcome to provence sis!^_^ backread ka lang sis nandun ang mga reklamo ko hehe...

Kapag exterior sis meron talaga written request. Minsan yung mga nasa loob depende yata sa mood ng engr ni camella or contractor eh papagawan ka din ng request letter or minsan naman wala kapag minor lang.

Advise lang sis, during construction, bantayan na mabuti ang ginagawa. Kasi sa totoo lang ganyan yata kapag subdivision andame problema na lalabas sa bahay.

*********
Update: nag email na ako kay RCBC about copy of title & fire insurance policy. Sabi wala pa daw yung title na nasa pangalan na namin pina process pa daw. Yung sa fire insurance naman hindi sinagot. Kainis huh!

[francia19]

chedz.03 - Thank you po! first time ko magjoin ng forum, wala din kasi ako alam na mapagtatanungan kaya eto na talaga ang best way ko para malaman pasikot-sikot sa camella.

I'm working overseas po, husband ko ang nasa pinas kaya nung nabasa ko yung mga previous post binilinan ko na talaga sya na bantayan palagi and make sure na up-to-date sya sa mga nangyayari.

nasa page 4 pa lang po ako sa unang thread, plano ko na din iprint para ma-highlight at mabitbit ko yung copy pag-uwi ko dyan sa pinas this end of month para ngayon palang magkaliwanagan na kami ng mga kausap namin sa camella.

Sana talaga maayos, kasi hindi ko na afford ang bumili ng bago ulit na bahay kaya sabi naming mag-asawa maginvest na talaga kami dito.

i-update ko po kayo sa mga nangyayari, wala pa po ako nababasa na taga provence.. kung meron po, sabihan nyo naman ako para makapaghanda ako. mabuti na yung maagap, plano ko na kasi umuwe next year for good kaya sana wala na ko datnan na sakit ng ulo at sana makatira na ko agad..

[chedz.03]

Sis taga provence ako. Phase 3 kami. Both overseas din kami work ni hubby pero for now umuwi ako kasi nag aayos ako papers for husband visa dahil lumipat ng country si hubby.

Si sis jonaron taga provence din, if i'm not mistaken sa phase 6 naman sya. Yung phase 7 yan yata yung nasa likod ng phase 3 na dinedevelop palang at currently tinatambakan. Pero may mga nakita na ako ilang house na ginagawa na. Read mo sis mga post ko, dito at sa current thread para kahit paano makatulong sayo. Ang maipapayo ko sis for now, request kayo taasan ang tambak ng bahay. Kasi tinataasan ang mga kalsada sa hiway, we'll never know in the future eh bahain na din tayo though wag naman sana.

Alam ko 1 hollow block lang ang taas ng tambak na inaapprove nila, pero insist nyo na taasan pa. Yung kapitbahay namin 3 hollow blocks ang taas ng tambak pinilit nila kay camella yun. Tapos yung mga bakal kung pwede nyo papalitan ng mas malaki much better. At bantayan maigi ang pag platada nila, kasi yun ang common problem. Hindi pa natitirhan ang bahay puro crack na yung mga platada nila. Pati pintura mumurahin ang ginagamit kaya sandali lang kupas na.

[francia19]

okay po inform ko hubby ko. nagpatambak na din po kami kasi ang sabi 30cm above the road na daw po yung lupa, pero naisip naming magasawa na in 15 years time pag natapos naming bayaran hindi malayo na magbaha na din dahil parang palubog ng palubog ang malolos.. play safe na kami heheh so yun po sabi this week or next week additional na 20cm pa idadagdag.. yun na daw ang limit ng height ng patambak. 17k po pinadagdag samin.

ano po yung insulator? heheh wala kaming alam na magasawa..

so dapat po kung gusto naming mag move in on time at binigyan kami ng move-in date, 6mos before nun dapat magbigay na kami ng request to move in?

pasensya na po dami tanong, paguwi ko this end of month excited akong makita para mas ganahan mag-ipon 

[sexydee]

At bantayan maigi ang pag platada nila, kasi yun ang common problem. Hindi pa natitirhan ang bahay puro crack na yung mga platada nila. Pati pintura mumurahin ang ginagamit kaya sandali lang kupas na.

Super agree ako sayo dito sis. Ang sa amin naman, nakakairita yung grout sa 1st flr. Hindi pantay sa tiles kaya naiipon doon yung mga dumi pag nagwawalis. Tapos sa CR, yung tiles sa flooring pag di mo agad nalinis, nagmamantsa agad yung dumi kaya kahit anong linis namin ngayon, di na talaga matanggal. Kahit parang mga putik-putik lang yun ha. Di pa kasi galing sa Manila Water tubig namin kaya kahit yung tubig sa gripo madumi. Haayy.. Ganon talaga. Wala kaming extra cash for other renovations. #tiismode

[angellouise06]

sis francia19, yung insulator nilalagay yun sa steel trusses ng ceiling para di masyadong mainit yung bahay. nagpalagay kami nun pero sandamakmak na irate emails muna ang narecieve ng camella sjdm sa amin bago na-approve. pero yung iba naman na gt sisters dito wala namang maging problema sa pag papalagay nila.

as for the move-in request sa amin kasi nung marelease na yung bank loan namin saka lang kami nakarecieve ng tawag para mag fill up ng move in papers. then after nun hintay pa ulit ng tawag for inspection naman for leak test daw saka pa lang makakapag apply ng water line sa primewater. 45 days yung sinabi sa amin bago yung actual move-in.

[chedz.03]

Sis francia- about sa move in hindi kita mabibigyan ng info tee hee!...kasi nakalipat kami ng wala kami move in docs. Oh di ba ibig sabihin hindi sila consistent na strict. After ng turn over samin nag start na mag ayos father ko dito tapos pag uwi namin naglagay na kami ng mga gamit. Yun nga lang since wala kami move in docs, di agad napapasok yun truck na nagdeliver ng gamit namin pero binigyan kami ng gate pass. Imbyerna pa nga ako nun sa nasa staff sa clubhouse, kasi tinatanong pa sa staff nya "ipacheck mo nga record nila kung good standing sila (payment)". The way he delivered his words nakaka inis. Tinanong pa kami paano kami nakapag pasok ng iba namin naunang gamit. Sabi ko tuloy, bakit di nya itanong sa guard on duty that time hahaha... pati susi bakit daw nasa amin na. Sabi ko, aba eh siguro binigay ng engr nyo or ng contractor. Tapos sabi ko pa, nakapagpabakod na nga kami bakit di ka aware hahaha....

Sis sexydee- ayoko din ng pagkaka tiles ng cr namin. Marumi sila gumawa pati paglagay ng grout lagpas lagpas. Sa father ko dapat ipapalagay yun kaso di sila pumayag. Pero kami na nagprovide ng tiles. Sa totoo lang madami tayo gagastusin sa repairs ng bahay natin, sinasabi na nga ng tatay ko yung mga platada sa paligid ng bahay and terrace magastos din daw yun pag pinaayos namin. Kaso saka nalang nga kapag natapos na kami magbayad ng ammortization hehehhe

[francia19]

sis angelloiuse06, san po kayong camella? ang wish ko lang talaga eh smooth processing para makalipat na kami, kasi hanggat di pa tapos wala ako plano umuwi ng pinas lalo na nabasa ko kung gano inaabot ang gastos, bakod at gate lang pala 150K+ na aabutin hahaha.

sige po sabihin ko yung about sa insulator.. napansin ko po sa provence parang walang puno! bawal po ba magtanim?? heheh nag visit kami nung December mga past 3pm grabe tirik ng araw super init.

sis chedz.03 nabasa ko nga po mga previous posts nyo, buti po andyan father nyo to check the house. nakita ko din po mga picture, ang ganda ng pagkakadesign sa loob 

tinake note ko na din po lahat sinabi nyo na dapat palitan, pati po yung sa hagdan sinabihan ko na din asawa ko na baka mas okay nga kung ipapa semento na lang namin..

pag po ba nagpalagay kami ng dirty kitchen may request and additional payment pa? ang sabi lang naman po nila basta walang mababago sa harap diba, pag po sa loob magpapaalam lang?

saka po pala sa inyo po diba kayo na bumili ng tiles sa cr, binawas naman po nila yung price diba? iniisip po namin kasi either ganun gawin namin or bumili kami ng bago tapos ikeep namin yung provided nila, gamitin namin sa dirty kitchen.

saka pwede naman po diba kunwari finished na yung bahay, sarili na naming contractor ang pupunta to do the cabinets and tiles sa floor? or pwede po na sila na din pagkabitin ng tiles sa floor, mag add na lang kami ng labor cost?

ang aga ko magtanong tinatambakan pa nga lang bahay namin. haha  thanks po!

[chedz.03]

Sis francia-mas ideal talaga ipabuhos nyo yung hagdan (semento)...mainam na yung mas matibay kaysa kapag gawa na ang house saka nyo pa ipabago di ba.

About sa tiles- if may kakilala kayo na magkakabit sis kahit dalawang tao lang na marunong at pulido magkabit ng tiles eh dun nyo nalang ipagawa after ng turn over. Sabihin nyo nalang ayaw nyo muna pakabitan ng tiles. YUng supposed to be tiles na gagamitin pwede naman nila i-less yun at bayaran nalang sanyo ni contractor. Di naman kasi magagandang klase yung ilalagay nila sis. samin, 2nd floor, terrace, at garage ang nakabitan ng tiles ng father ko at kumuha lang ng assistant. Yung sa ibaba at cr si contractor ayaw kasi nila di gawin baka lugi sila siguro hehe... sa cabinte naman sis, oo after turn over na yun. Nagsama lang ng isang tao na gumagawa ng cabinet ang tatay ko then pati kasi bed frame namin yun nadin gumawa sabay na sa cabinet.

About dirty kitchen, ano model house mo sis? Sa jade kasi meron sila lababo sa likod ng house so pwede na sya gawin dirty kitchen.

[angellouise06]

sis francia19- lessandra san jose del monte bulacan kami. buti pa sila sis ched.03 nakapag request na palitan yung tiles. yun sa amin nirequest nga namin pero ayun nung nakita ko nakalagay na. yung husband ko naman saka na daw papalitan pag nakaluwag luwag.yung bakod sis mahal talaga, for the mean time baka magpalagay na lang muna ako ng blue grass para malinis tignan yung labas.  yung sa dirty kitchen naman pag sa carmela yung unit considered na extension sya. so may construction bond depende yung amount sa kung san yung lugar sa amin 20k daw.

[chedz.03]

^Tama si sis Angel sis, extension na yun ika clasify ni camella. 20K din sa provence ang bond then 1k ileless nila for processing fee daw. Sa amin nga nirerequest lang namin maglagay ng bubong sa likod kasi nga di namin magamit yung lababo dahil mainit saka para di mabasa yung back door eh hinahanapan kami ng plano at 20k bond nga. Naku eh wag na, pinalagyan ko nalang ng lona. Eh di magkakaroon pa sila ng 1k. Ano sila sinuswerte hahahaha

[sexydee]

Mas mahal pa pala processing fee sa inyo sis chedz.03! Php500 sa amin pero masamang-masama na nga loob namin. Kaya dapat talaga pag may ipapalagay ka sa isang lugar, isabay na yung pwedeng isabay!

Sino pala dito yung full turnover na sa Homeowners yung HOA? I'm just wondering hanggang kelan ang pangki-kickback sa atin ng Camella.

[angellouise06]

sis sexydee and chedz.03, nakakainis naman kasi talaga yung processing fee na yan. to think na binabayaran na nga natin yung bahay natin kaunting kibot pa bayad agad ng construction bond. nakakainis pa dami nilang restrictions.

[chedz.03]

Kaya in a way natutuwa ako dun sa mga homeowners na malalakas loob na di sumunod sa rules ni camella. Eh kasi nga naman bahah na nila yun bakit masyado pa makialam si camella di ba. Kapag da pera bilis maingil pero sa aksyon ang bagal. Yung ilaw lang sa poste ng meralco sa amin dinatnan ko ng wala ilaw at naireport na daw nila dati pa aba eh mukhang aalis na ulit ako di pa nila natutukan.

[sexydee]

Iniisip ko nga yang mga paniningil nila na yan. Hanggang kelan ba yan? Tama naman. Tayo may-ari pero onting kibo may bayad. Tayo ba may-ari o sila?!