Problems with Camella Homes? (Thread 2)

[chedz.03]

^Yeah, i agree with sexydee. Pero if i were you sis angel, paalis mo nga yung nilagay nila na tiles if ang plan nyo ipalagay ay yung magandang klase na. Kasi yung nilalagay nila mabilis lang kumupas eh. Pinaka matrabaho pagpapalit ng tiles kapag nakalipat na kayo. Maalikabok pa.

[Incheng]

ay eto nanaman ako. mahal na araw eh na highblood ako sa camella na yan. ang nasa request namin eh di iinstall ang tiles at rough finish lang, ayun pag punta ko kanina naka install na ang mga tiles!! que horror! buti na lang pala di pa kami nakakabili ng tiles at kundi anong gagawin ko dun. pede ko kayang sabihing nakabili na kami kasi based naman sa emails namin na dapat naka rough finish yun kaso ano naman kaya ang pede nilang icompensate dun?

Ganyan din nangyari sa amin sa tiles sa CR, based sa email namin ng engr ng camella kami pipili ng tiles sa CR, ayon tamang tama pagdating namin sa bahay kasama ko engr ng camella and contructor nagkagulatan pa at nakakabit na tiles sa wall sa CR sabi pa nila sa foreman ambilis daw nila gumawa. Di ko nalang inissue yun kasi ok naman itsura saka mabait kausap si foreman and contructor kaya yung flooring ng CR nalang ang kami pumili, kaso ang sama ng loob naminpagnakakakita kami ng magandang tiles na pangCR sana hehe!

Sa g/f and 2/f kami narin nagdecide ng tiles na ikakabit. Niless nalang nila yung price ng tiles na supposedly ikakabit nila sa mga additional labor sa mga pinagawa namin. Thanks to sa mga advice nila sis chedz

[khayzee]

sino na naka move in sa montego?   

[sexydee]

sino na naka move in sa montego?   

Kami sis! Haha! Nawalan ako ng time mag-update dahil uber busy maglipat! Ang hirap.  Di rin ako makapagshare ng photos kasi nakakahiya naman, walang laman. hehe.. Literally, we're just starting to build our home. unti-unti. Di kaya ng biglaan eh. Inuna talaga namin ang bahay habang bata pa.

Anyway, for Montego updates --> currently connected yung electricity namin sa model house. Wala pa kaming update kelan exact yung sa Meralco. Yung sa water naman, delivered sa bahay. From deep well yung water source. May tank sila na provided sa amin.

Ang alam ko, kami pa lang yung actual na nagmove-in. May ilang nakapag-accept na ng property pero hindi pa ata tumitira doon dahil nga siguro sa water yung hinihintay nila. Wala pa rin akong update kelan tayo exact magkakaroon ng line.

[khayzee]

im so excited to see pix.. hehe basta update update sis pag may time ha 

[angellouise06]

sis sexydee, nakakainis lang nakastate sa email na ituturnover nila yung tiles at rough finish lang ang gagawin. tapos kausap ko pa yung foreman mga 2 weeks ago at pinasukat ko pa kung ilang need naming tiles para nga mabili ko na din.
sis chedz.03, haysss stress to the max sila! infairness maganda naman sana yung nilagay nila kaso ceramic lang so baka madaling mabasag. white na may marble na beige yung color.
sis incheng, naku buti ka pa may binigay na choice sa amin wala! pati yung sa cr di sila pumayag na di nila ilagay yung sa sala lang talaga ang may approval, pero balewala kasi nilagay din nila.

mga sis, palitan nyo agad mga doorknobs nyo as soon as makalipat or may move-in na kayo. super daling sungkitin. kasi noong magpunta kami walang trabahador sa unit namin holy week kasi, eh kasama ko na yung pinsan ko na mag susukat ng window screen saka screen doors. alambre lang ang katapat nabuksan agad yung pinto. wala kasing susi yung guard at nasa contractor daw.

[sexydee]

Korek ka dyan sis. Nung move-in namin, though hindi na kami nagpalit ng door knobs pero nagdagdag kami ng double locks. Naglagay na rin kami ng door closer sa mga doors ng terrace and back door kasi humahampas sa pader yung pinto, nasisira tuloy or nagkakabangas. pati door stopper naglagay naman kami sa bedroom and main door. Malakas kasi hangin sa amin kaya kailangan talaga yun. Kundi, puro marka na rin yung mga pader. White pa naman.

[khayzee]

pix naman ms sexydee kahit nung subdivision lang. model houses lang kasi nandun nung pumunta ko. na miss ko lang 

[GABJUMZ]

Hi mga sis. Now lang me nakapag-update. Kababalik lang from vacation.

Kami pinalitan namin lahat ng doors na may access outside (main,back at balcony) bukod pa dun, naglagay kami ng screen doors at double lock. Yong sa may balcony coming from the master's bedroom ay nagpalagay pa si hubby ng bolt lock sa baba at taas. Grabe naman kasi ang nilalagay na pinto ng camella, napaka inviting sa mga magnanakaw. hehehhe!  Ang mga pinto sa banyo at sa rooms kumakalas yong door knob since hallow na pvc  lang ata ang materials.

Pati mga window pinadagdagan namin ng bakal since medyo malalaki yong space at kaya pasukin ng bata, naglagay din kami ng window screen.

[splmbrg]

Wow...dami kong natutunan reading this thread Sana hinde ko maranasan yung ibang "sobrang" hassle  Literally, kakasimula ko pa lang magdown, as in ngayon pa lang ang 1st monthly payment ko Medyo mahaba haba pang proseso.

Congratulations para sa mga naka-move in na, nakakatuwa naman. God bless sa inyong lahat.
More pix ng mga nakalipat na para magkaidea naman kaming mga naghihintay pa (demanding mode on  )

[angellouise06]

hi mga sis, di ko alam kung blessing in disguise na till now di pa lumalabas yung loan release namin or what. blessing kasi syempre yung budget na pang amortize sana sa ibang project nalalaan. kaso lang naisip ko lang parang joke yung offer ng camella na sila yung sasagot ng bank charges namin. kasi nung april pa kami ng start sa bank charges and till june pa kami magbabayad eh based sa contract ng mag start kaming mag amortize 1 month after loan release. if marerelease yung loan namin ngayong month, june na kami magstart ng amortize. hayss! tanong lang after ng loan release ilang months pa bago magkaroon ng notice to move in?

[sexydee]

Sis angellouise06, Nakapag-apply ka na ba ng Move-in Application? Depende kasi sa usapan kung kelan talaga kayo pwede mag-apply for move-in. Yung iba, dpende sa percentage ng nabayad mo na, pwede na mag-move in. In our case, since from pre-selling kami nakabili, 10% of TCP should be paid before they could start constructing our house. 5-6mos after (but for us we waited more than that due to delay in construction), pwede na mag-apply for move-in. 60-days pa yun sis before actual move-in.

[splmbrg]

hi...tanong ko lang mga sis, dun ba sa payment scheme nyo meron din nakalagay na "Add: Miscellaneous Expenses:" ? Meron ba kayong idea kung ano yun? bago ko sana itanong sa camella. Thank you.

[angellouise06]

sis sexydee, wala pa akong application for move-in eh, wala pa din sinabi sa akin na pede na kaming mag apply. nasa 90% na yung house namin, nagstart kasi sila na ng construction bago pa kami matapos ng dp. pero yun nga naghihintay pa ako ng loan release kasi based sa account officer namin sa bank may documents pa daw silang hinihintay from camella. 

[sexydee]

sis sexydee, wala pa akong application for move-in eh, wala pa din sinabi sa akin na pede na kaming mag apply. nasa 90% na yung house namin, nagstart kasi sila na ng construction bago pa kami matapos ng dp. pero yun nga naghihintay pa ako ng loan release kasi based sa account officer namin sa bank may documents pa daw silang hinihintay from camella.

Sis, follow-up mo na lang si Camella regarding that document para maprocess na ni bank yung loan release. Pero approved ka na ni bank?

[GABJUMZ]

Sis angellouise06- alam ko the application to move in is next after the turnover and acceptance ng house. Need nyo pa inspect ang house. In our case kasi we finished the downpayment and the loan was released on June 2012. At that time the house is not yet complete so we waited until October para sa turnover.

Sis splmbrg- included sa miscellaneous expenses ang cost for the transfer of title.

[chedz.03]

^same din yung samin kay sis Gabjumz about move in docs. Actually, di pa nga samin binibigay till now eh ilang months na kami nakalipat. LOL

Waiting na ako sa copy ng title namin. Itetxt daw ako pag ready na. Magbabayad na din ako ng amilyar...waaahhhh walang katapusan ang gastos LOL.... inshaallah matapos namin ang pagbabayad ng house 2 years pa. Gusto ko na mawalan ng utang sa bank!

[GABJUMZ]

Sis Chedz kay Camella ka ba nanghingi ng copy ng title? Under our name na natin dapat yon di ba then with memo of encumbrances lang under sa name ng bank. Buti at pinaalala mo at para ma ipafollow up ko kay hubby. Almost two years na after marelease sa kanila loan namin yet hanggang ngayon wala pa binibigay sa amin documents. Mukhang kapag hindi ka talaga nangulit ay walang mangyayari.

Eto po, for almost one month nangfofollow up ako ng fire insurance policy ng house namin sa RCBC since sila nagprocess nun, till now wala pa rin. Ang masaklap, sabi ng account officer namin, they are not aware daw na nakalipat na kami, Haller?!!!

Same here, Inshallah in 2-3yrs ay matapos na rin ang bayarin sa house.

[angellouise06]

sis sexydee, yup actually March pa kami na-approve pero till now wala pa kaming loan release kasi may  hinihintay pa daw na doc from camella. nagstart na din kaming magbayad ng bank charges since last month pa. pero amortization wala pa kasi nga based sa contract namin sa china bank savings magstart yung amortization 1 month after ma-loan release.
sis gabjumz, ah ok excited lang ako hahaha... kasi naman 90% na yung bahay toilet bowl na lang kulang saka syempre yung ilaw.
sis chedz, wow buti ka pa 2-3 years na lang kami matagal pa. :-)

[chedz.03]

Sis Gabjumz- si bank ang magbibigay satin nun sis or meron office na pinagkukuhanan nakalimutan ko ano name na sinabi nung nasa admin ni camella. Yung sa bank kasi mas natandaan ko kasi pwede irequest yung certified true copy thru email daw. Email mo nalang sis si RCBC ganun nalang din gagawin ko. Then dapat nga nakapangalan na satin.

About fire insurance, nabasa ko lang din kahapon nung nag ayos ako mga docs ng house na kailangan nga pala meron tayo nung fire insurance policy. Meron ba additional fee yun sis after one year ng ammortization natin under ng bank? Kasi simula ng magbayad kami under rcbc, kung magkano lang monthly ammortization yun lang binabayaran namin sa kanila wala ng additionals. Tama ba sis?

Magbabayad na din ako ng amilyar, siguro may penalty na ako kasi last yr pa yata dapat nagbayad na kami eh.