Re: DMCI property owners and residents: Thread 3

[elfie]

Iba na kasi yung process nila.
Dati, pag tapos na downpayment mo, you can immediately move in kasi finished na ang unit mo by then. Per floor daw nila ginagawa yung turnover.

Ngayon, even after you finish the downpayment, they will only start the finishing of your unit after they receive the money from your loan. Since iba-ibang dates nagbilihan ang mga tao, iba-iba ang turnover date, at sa iba-ibang floor pa. Malas ko lang that I happened to buy at the same time as lots of other people, so ayun around 300 units daw yung ginagawa nila ngayon. Napakagaling.

[Coffee_lover]

so that may be the reason kung bakit until now wala pa ko narereceived na call from TO group nila. To think na narelease yung loan namin nung April pa.

[elfie]

so that may be the reason kung bakit until now wala pa ko narereceived na call from TO group nila. To think na narelease yung loan namin nung April pa.

My loan was released last March pa.
Did they send you a dress-up confirmation letter via email or snail mail? 
I didn't get a letter, so kinulit ko sila para iconfirm na naka-schedule nga ako for unit dress-up.  Currently, nangungulit ako para bigyan nila ako ng target date for turnover.

[cheezecake]

@andee_gurl i love the Arista place as in ang ganda!  My kumare is an agent of DMCI you can pm me and I will give to you her contact number.

[Coffee_lover]

My loan was released last March pa.
Did they send you a dress-up confirmation letter via email or snail mail? 
I didn't get a letter, so kinulit ko sila para iconfirm na naka-schedule nga ako for unit dress-up.  Currently, nangungulit ako para bigyan nila ako ng target date for turnover.

Dun ako sa DMCI customer service tumawag, dun mas okay kausap ang tao. June 30 ang sched ng TO namin, kamusta naman lunes yun eh may pasok kami ni hubby. Tatawagan ko kung pwede na weekend kami.

[lytblu]

how much do you pay, by the way, para sa parking space?

[stormy]

@momichula sis bakit inabot ng 10k isang bagsakan yun binayaran nyo last january?

Nung nabasa ko posts mo parang ayaw ko ng ituloy yun lumiere ko. Nabasa ko kasi ibang posts na lahat ng dmci projects ganyan na ang siste.

Sa friday na yun mtg ko pero sobrang nawalan ako ng gana nun nabasa ko kanina itong issue na ito. Tagal ko na nga pinag-isipan at i-risk ko na nga kahit sobrang lapit sa fault line yun lumiere tapos heto may nabasa naman ako mga reklamo. Meron pang delayed ang turnover e isa sa bentahe ng mga ahente na on time lagi sa pagdeliver ang dmci.


I know lahat naman ng developer may positibo at negatibo na feedback ayun nga lang mabigat yang 10k biglaang singil tapos d alam if tama ang singil.

[elfie]

Dun ako sa DMCI customer service tumawag, dun mas okay kausap ang tao. June 30 ang sched ng TO namin, kamusta naman lunes yun eh may pasok kami ni hubby. Tatawagan ko kung pwede na weekend kami.

Hay salamat, may turnover date na din ako.
Good luck sa atin! Sana walang palya ang gawa, para ma-accept agad.

[IamNobody]

huy sa akin, okay naman ang experience ko with DMCI.
dito ako sa Cypress Towers.

[stormy]

^thank you sa info sis. Hindi ko na itutuloy ang lumiere kumuha ako sa iba na lang ginawa ko na lang tandem yung the rise ko.

Ngayon dito s amin, unit owners ang nagbabayad ng amilyar at insurance para sa common area pero may maayos naman na computation. Hindi hiwalay ang meralco at h2o ng common area nakapasok na sa assoc dues ang siste sa amin. Medyo nadismaya ako sa dmci kasi dati maayos naman sila kausap pero 2005-2006 yun hindi pa sila sikat. Parang sabay2x kasi ang projects nila baka isa yan sa dahilan bakit ganyan na nangyari.

Hindi rin pwede sa akin mataray na staff sa PMO. Ano kaya kumpanya yang pmo nyo sis?

Sana maiayos nyo sis yang issue nyo kasi pag ganyan para kang monthly nagtatapon ng pera

[cheezecake]

^marami talagang charges ang dmci nagulat din ako more than 10% ang other charges nila but come to think of it Resort Type condominium, above average cut units, hotel type lobby at a pinch of price you get your money's worth db?!

[IamNobody]

^marami talagang charges ang dmci nagulat din ako more than 10% ang other charges nila but come to think of it Resort Type condominium, above average cut units, hotel type lobby at a pinch of price you get your money's worth db?!

tama ka diyan @cheeezecake. Worth it ang gastos kung ganon kaganda ang titirhan mo. 

[andee_gurl]

^Ang mahal naman sobra ng assoc dues Mga sis if I may ask saan dmci project kayo? Thanks!

[cheezecake]

^ yung cousin ko sa cedar crest super happy naman siya sa dmci as in with pride sabi nya kapag may problem at may nagreklamo action kaagad.  I hope maayos na ang problem sa PMO ninyo.  I think gagawan ng paraan ng DMCI yan kapag naging formal ang complain may mga signatures ng unit owners and may lawyer na din.

[IamNobody]

@mamichula tinry mo na bang i confront yung PMO?

[jeune]

Parang gusto kong kumuha ng unit sa Birchwood (pag nagustuhan ni hubby) kasi pre selling na sila. My sister lives in Rosewood and she told me about the new condos being developed in Acacia Estates. I just don't have any clue how and where to begin

[mamichula]

@mamichula tinry mo na bang i confront yung PMO?

about us wanting to see the official bills so we can see the official costs ng sinisingil ng meralco, BIR etc? . yes. spent almost an hour there nung january pa (can u guys imagine june na ngayon!) convincing them to show us. ang daming excuses not to show us eh kesyo naka leave daw the woman incharge. I tatanong pa daw sa main office kasi hindi daw sa kanila dumadaan ang bills diretcho daw sa main office. We asked sa main office diretcho daw sa pMo.

We have been following up on the request everytime magbabayad kami mg monthly dues. oo dww ipapakita daw. Wala pa din.

actually pag makikipausap ka sa pmo about complaints, we'd have to fall in line. Everytime pupunta kami jan meron nang mga nakapila na nagrereklamo    Nitong a few weeks ago nung huling punta ng husband ko to pay the monthly ang tagal daw ng pila kasi nga may mga nagrereklamo

@ sis cheezecake I heard sa cedar crest they have a homeowners association of some sort. Na nagdodoublecheck ng bills ganyan. Baka okay din their PMO. Wala kasi kaming ganun. although mukang may ngstart na kasi may nag distribute ng flyers about our rights as homewoners ill look for it and post it here, Sna nga maayos na. So far mukang wala pa ulit additional charges last month and this month kasi nga may team of home owners na nagreklamo. And nagpa pirma na rin pala sila ng docs sa homeowners ofcourse I signed hehe Makikibalita ako sa neighbors and check kung anung action sa concerns nmin.

[cheezecake]

^thats good sis. Nakakainis yang ganyan balita dahil sa totoo lang isa sa selling point ng dmci agents is hindi nagtataas ng monthly dues ang dmci dahil sa way kung paano nila dinesign yung condo's nila diba nga the lumiventt technology. Dapat iparating nyo yan sa head office ng DMCI nagresign na kasi yung mga friends ko dun dati mag reklamo here i send it to my friend and nabigyan ng solution. I think you need to compile your bills and send it to dmci lahat naman ngayon sa internet na.

[andee_gurl]

Nagiging cause kasi ng dahilan ang pangit na governance ng PMO Na di bumili ng condo from them. Kaya nga may PMO para stress free ang pagtira mo e. Dapat may guidelines ang dmci sa pamamalakad ng mga pmo nila

[stormy]

^true sis kasi isa na ako dun sa d tinuloy ang pagbili.

@momichula, ang stressful tumira sa place nyo pala . Hindi naman siguro dapat kikilos lang sila ng tama pag magkademandahan na or may abogado na na involved/threat ng demanda. Hassle kasi yun ganyan.

Isa rin sa d ko nagustuhan sa dmci e mga ahente nila. Nagkalat sa mga fora. Anyway, maayos naman talaga ang dmci pero ayun nga lang hindi lang sila ang ok na condo developer.