Best and Worst Subdivision/Housing Developer(Thread4)

[theshopaholicprincess]

mga sis any feedback sa New APEC?
yun kc developer nung kinuha namin townhouse sa may Bocaue Bulacan..
our Subdivision is Villa Zaragoza..

new apec din developer ng Marilao Grand Villas sa Bulcan
monte carlo townhomes in carmona
birmingham village and arabella homes in pulo cabuyao,laguna
boston heights in imus,cavite
ska meron pa iba..

pa share mga sis kung me issue sa kanila, ng se search ako sa net so far wala naman ako nakikita negative feedback...

sis ok naman ang New Apec. May kinuha din akong townhouse sa kanila pero that was year 2007 pa. Low cost housing sila and marami din kumukuha ng townhouses kasi affordable sya. Yung bahay ko sa cabuyao din located. Actually tagal ko na nabayaran yung equity at gawa na sya pero di ko pa nalilipatan. Ideal naman yung laki nung bahay sa starting family. Ang feedback ko lang sa New Apec manual system pa kasi sila so medyo mabagal processing nila pero so far almost 6 years na ako since kumuha ako ng townhouse sa kanila and ok naman. Wala ako na-encounter na problem sa kanila.

[zidane]

thanks sis ah, napanatag naman loob ko dun...
next year May turn over na ng house namin..
ay sis pa ask na din if mahigpit ba sila sa requirements? so far kc payslip pa lang napapasa ko, as in, pero monthly naman hulog ko... balak ko kumpletuhin bago mag turn over or baka this april since naka maternity leave naman ako by then... oks lang kaya yun ganon?

[theshopaholicprincess]

^ sis not sure on the requirements. Pero ang alam ko mahigpit lang sila sa payslip regarding on dun sa minimum salary na fit for payment ng monthly amortization (same with other developers din naman). Make sure lang na you talk with the developers na rin regarding on the missing requirements. As long as nagbabayad ka naman sa kanila it won't be a problem.

Lapit na pala turnover mo.

[eukids.maws]

re new apec, nakakuha kasi kami ng haus dito sa marilao grand villas.

hindi naman sasabihin sa yo ng agent kasi ang aim nya makabenta sya. reklamo lang ng mga taga rito
1.ang reservation / equity, hindi mo na mababawi in case na umurong ka sa pagbili.
2.  ang haus na ite-turn over sa yo, need talaga na ipagawa mo.  ang harapan at likod, lupa kaya pag umuulan, ngpuputik. ang loob ng haus mo, masyadong maalikabok ang semento, kaya dapat mapinturahan man lang kahit puti para di ganun kaalikabok.
3.  ang problem, d mo pa maipapagawa kasi may policy sila na dapat makapag stay ka muna ng 6/12 months sa haus (pede advance ang bayad ng monthly) ng sa gayon makakapag cash bond ka para maipagawa mo ang harap/likod ng haus mo. Ang cash bond nila is 15k sa labas at 15k sa loob. mababawi mo dw yun kung walang naging reklamo sa pagpapagawa mo

4. kung may reklamo ka sa haus na turn over sa yo, like. yung door knob nila mahinang klase, yung pinto ng cr plastic lang at mahinang klase din ang door knob, ang lababo kinakalawang kaagad (imagine 6 mos pa lang kami, butas na ang lababo namin) , mga pinturang kupas na,  repaint (hindi naman nila irerepaint ng buo) grills lang ng bintana or yung pinto lang ang nireretoke nila. yung mga nasirang alulod, d nila ginagawa.  pinakamahirap dito yung collection ng basura kasi once a week lang, minsan pumapalya pa. 15 days pinakaworst kaya ang langaw at lamok naging problem talaga namin.  take note may bayad po ang garbage collection sa new apec upon turn over ng keys.

5.  nakaakit sa min dito nasa harap lang kasi ng subdvision ang fire station at police station pero d naman ganun kahigpit ang labas pasok ng mga tao dito. anyone makakapasok. in fairness sa new apec, sa ngayon nglilibot na ang gwardia nila kahit pano kasi may nanakawan na dito sa loob ng villa.

6.  i hope na yung higpit, sa seguridad. hindi sa pagbabntay sa mga gustong magpagawa ng harap ng haus nila dahil putik. masyadong mataas ang 30k for cash bond. pagdating namn sa reklamo, dedma.

[chefron]

sis masagot lang mga naenumerate mo, di ako taga new apec:

1...lahat ng developer ganyan, never mo na mababawi ang downpayment mo
2...most developers ganyan talaga po ang turn over unless specified na its cemented already...alikabok, sang parte sa sahig ba o sa wall? kung sa wall punasan mo ng basang basahan para maabsorb nya ang water, sa sahig walis walis lang katapat at puans din ng wet basahan or mop
3...yes some developer ask for cash bond talaga,

[icee_star]

Any feedback on PA Metro Residence Builders?

Tia!

[zidane]

sis thanks a lot for this info ha.. at least me idea na ako sa kanila...   

Post modified. Please refrain from quoting long posts. Use the ^ or @ sign instead.

[rey-rosedonato8184]

good day po,
kumusta naman po ang progress ng unit nyo? nakalipat n po ba kyo? may unit din po kmi sa lyf.... sa prime homes subdvision, imus cavite.... thanks God bless

[Tickeled-Pink]

UPDATE dun sa unit ko sa LYF homes.
I was there nung saturday kase nag conduct na ng seminar yung Pag-Ibig; nasa block 7 ako.
For now, wala pa talaga nakatayo nga bahay, i think ang natapos palang dun ay yung streets and divisions for the blocks 6 -8.
Nag bigay na ako ng authority to Pag-Ibig to conduct a credit investigation; then nag punta na rin ako sa office nila to re-submit all my requirements;nag submit na ako nito before pero nawala ata nila; OK na rin kase I wanted to have 2013 documents in there for when they submit my folder to Pag-Ibig updated lahat ng information ko.

Sabe saken sa office, it might take another 4-5 months bago makita yung bahay ko talaga, by that time, atleast alam ko na if ma-aaprove yung loan ko sa pag-ibig. Natapos ko na yung equity ko last month, so wala na muna ako binabayaran ngayon.

Please share kung san ka nakakuha ng lot and ano experience mo rin so far sa LYF Homes.

[yang]

have you heard of philsouth?

[rey-rosedonato8184]

good day po,
naka tapos na po kami ng payment ng equity last oct. 2012 pa naka attend na din po kmi ng pag-ibig verification sa office ng lyf homes sa imus nung november 2012... almost finished na po ang unit... waiting nalang po ng noa kaya mejo excited sa block 3 po kami salamat sa reply God bless

[quitipierose]

ask ko lang po if maganda po ang verdantpoint developer?
kase kumuha po ako sa eastwood residences ng row house.

[baby_maryen]

any feedback with ADDAS properties? thanks!

 I personally do not have any experience sa kanila pero yung likod na subdivision ng mom ko is sila yung developer. Mukhang ok naman yung mga projects nila along molino, bacoor, cavite. I am actually eyeing on their present project, yung villa Arsenia. i think ok sila in terms of yung length ng equity mo kasi when i asked them, they allow na hanggang 24 months yung equity which is i think good kasi yung remaining loanable amount is bumababa because of that plus yung TCP nila kasama na daw dun yung transfer cost ng paglipat ng TCT. Pwede din daw i pag-ibig yung remaining balance pero nung nag pa compute ako, sa bank financing yung ginawang computation.

[sakuramie]

anyone here familiar with Fadcon Realty?

[myLife26]

any feedback po sa Masaito - Parkhomes Realty Corp.? and sa Axeia Development Corp/Asiatic Group of companies? iba po ba sila dun sa may issue sa pag-ibig na Globe Asiatic?

[traveltechie]

feedback naman please on Palmera Subd. in Taytay thanks

[jonielle]

any feedback po sa Masaito - Parkhomes Realty Corp.? and sa Axeia Development Corp/Asiatic Group of companies? iba po ba sila dun sa may issue sa pag-ibig na Globe Asiatic?

yup magkaiba yung axeia dun sa globe asiatic na may issue, may bahay ako na hinuhulugan sa axeia although nasa equti stage pa lang ako

[rhia00]

Hello All! This is the first time i will be posting in GT, but ive been an avid reader of FemaleNetwork and GT threads as you girls are real real helpful from tips on salon, make up, fitness, hairstlyes, vacations and even house and developers.

I hope this thread is still active! I wanted to know if anyone here bought a house and lot or condo from developer VV Soliven? Or if anyone is familiar with the South Greenheights Village. Me and my fiancee has been looking at customizable house n lot package and saw vv soliven as they are just in Muntinlupa, still metro manila and most importantly within our budget. Any feedback on develwr or subdivision? Thank you for your help girls!

[chirochan]

I love citihomes ! Sa citiplaza kami nakakuha ng bahay. Gusto ko sakanila eh mabait silang kausap lahit bata ako at mulha akong gusgusin ng nagwalk in ako sa office nila mega assist sakin ang marketing manager, unlike sa iba na kapag nakashort at tsinelas ka eh d ka masyado papansinin. Kung bibili ka ng lot sakanila tapos papagawa ka ng house usually eh lasama daw ang buyer sa pagpili ng materials, plus magaling architects nila gaganda ng mga bahay sa lahat ng subdivisions nila. Yun nakuha namin house yun talagang nagpagawa nun eh nagkafinancial problem kaya binenta na. Yun binayad niya binalik ng full ! Sa house na binili namin free renovation sa rooms basta minor lang pati repaint eh ang mahal ng paint ngayon

[yellowpie]

sisses,we're eyeing a house and lot kase sa cavite..ang choices namin is either Manhattan Private Residence in Habay,Bacoor and Patricia Executive Village in Mabolo 3,Bacoor..my question is ok ba yung place wala kase akong idea sa mga lugar sa cavite di ba nagbahaha dito?salamat