Share your acquired foreclose properties as location, price and source

[eleynba]

We found 1 property we like in PS Bank foreclosed property. We bid and we won, documentations are in-process now. Its in Silang Cavite and cheaper by 20% from Developer's Cash Price. 

[prettylalaine]

^hi, sis. paano ba mag-bid ng property? i mean, kailangan ba dala mo na kaagad yung cash mo? tsaka parang usual auction ba ito na tipong bini-bid isa-isa yung properties? o tipong magsa-sign up ka lang? sorry, first time ko.

^^sis, yung price ba na naka-indicate sa bawat property sa bfs eh as is na yun ang babayaran mo o may discount pa yun? kasi  anakalagy  current market value eh. tsaka may mga iba pa bang babayaran maliban sa amount nung property mismo?

thanks thanks!

[chefron]

Pag may auction dun ka magbid, pero pag wala, kung ano yung minimum bid price yun ang saleable amount nila, negotiable lang if you will pay in cash or may ibang short term kayo na napag usapan.

During auction may show money ang mga bank na example 25k which is refundable if di ka nanalo or did not purchase. You can also come to the auction as an onlooker.

Bfs properties are negotiable up to 30% less of the amount indicated.yes there are other fees like transfer tax, foreclosure/litigation fees, etc, so klaruhin sa kanila yan pag nag inquire ka.

[WorriedB2B]

Hello! Kelan malilipat yung titulo sa name mo pag kumuha ka ng foreclosed na properties? After mo mabayaran ng full? Meaning 10-15yrs pa? Kelan mo sya pedeng tirhan? May nagsabi sakin na madami daw hidden charges pag ganto, totoo ba? Thanks sisses!!

[chefron]

title after paying the total contract price
pwede ng tirahan depende sa condition ng nagbebenta, some banks require 25% downpayment to be able to get hold of the property.
10-15yrs depende sayo kung gaano mo katagal bago bayaran.
hidden charges hindi naman, depende lang yan sa condition ng sale. meron kaseng ikaw lahat sasagot pati pagtransfer at capital gains etc etc pang otehr fees. meron namang kung si seller dapat magbayad sya magabbayad.

[WorriedB2B]

^ Thank you sa reply sis.. Ask ko lang, pag bibili ka ba ng condo, makukuha mo lang din yung title after mo mabayaran [textspeak!] total contract price?

[chefron]

Sa lahat po ng pagbebenta ng property after paying tsaka lang makuha ang title or incase sa auto, or cr

[agape]

do you keep yourself updated with the scheduled bidding/auction?
I want to attend to observe muna. Punta tayo mga sissies.

[chefron]

Ako i dont hahahaha

[mamalovesyuan]

sis, kame kasi nag rerent lang... and sabi nung mga kapitbahay namen yun daw may ari ng bahay namin eversince hindi nagbabayad sa pag-ibig eh halos 12 yrs na yunh bahay na yun... san ko ba pwede malaman kung san ko pwedeng applayan yun as acquired property? nag try ako sa pag-ibig website pero wala ka naman makitang mga foreclosed properties dun>>> sa dami ng mga hindi nagbabayad ng bahay sa area namin pag nag try ako mag check binan laguna parang wala pang 5 yung lumalabas... help naman po pls...

[chefron]

Are you sure na pag ibig talaga yan nailoan? If you think na duon nga better have the name ng may ari ready and the exact address, para pagtsek mo sa office ng pag ibig eh madaling makita sa record nila.

[WorriedB2B]

Hello again sis Chefron.  Hindi ka ba nahiram bumili ng foreclosd properties? Medyo nakakatakot kasi. hehe. First time ko kasi, actually di ako aware sa mga foreclosed properties, dito ko lang nalaman.  Give me naman idea kung ano mga need ko malaman or itanong pag nag inquire ako sa kanila regarding foreclosed property. Thanks again!!

[chefron]

Im no expert on this, but ive learned a lot from this site www.foreclosurephilippines.com

First check the listings, 2nd choose which property appeals to you, 3rd make an occular inspection of the property, makiusisa sa kapitbahay baket sya binitawan ng may ari, whats the problem in the neighborhood,tignan mo if fit for your requirements ang lugar.4th if nakapili kana, ask the bank for a copy of the title, then check with the local municipal hall regarding the taxes kung may arrears, check with the home owners association if may utang yung dating may ari ng bahay at sino magbabayad nito, ikaw ba or yung bank.
If gora kana, at ready na ang pangdown mo, bargain for a lower price. Tapos tsek mo kung ilang percent interest ang ibibigay sayo?

Note: pumili ka ng property na walang nakatira, para wala kang maging problema sa pagpapaalis ng mga ito.

[WorriedB2B]

^ Thanks much sis!!!  Big help yung info mo. At least may idea ko kung ano gagawin. hehe. salamuch!! 

[ycel0612]

mga sis

yung Sunny Brooke ba sa Elang, Gen Trias Cavite maraming nakatira?Kasi i browse pag ibig website and ang daming foreclosed properties in this area. mura kasi e kaya lang sa dami ng foreclosed ng pag ibig, baka wala naman akong kapitbahay nyan 

[chefron]

Yes sis daming tao dyan, sentro nga yang lugar na yan

[annie_shaider]

.


mga sister tanong ko lang.....

meron akong nakitang foreclosed property galing sa bank. ngayon ang nakalagay na remarks "Occupied / with legal impediments"

ano ba yung "with legal impediments"




.

[snowberry]

^ sis , accordig dun sa bank rep nanakausap ko, yung may impediment ,ibig sabihin may case or naghahabol sa property . Kapag may occupant,  yung bibili daw magpapa alis sa nakatira, so malaking problem.Babayaran pa yata para umalis

Hirap lang nga maghanap nang foreclosed property na nasa Metro Manila

[hanson15]

try mo sis bahay financial services. Bale bibili ka ng lot tapos patayuan mo nalang ng bahay.

[annie_shaider]

thanks sa mga reply nyo. so in short mahirap palang kunin ang may mga tenants pa at siguradong makakaaway mo lang ang mga nakatira lalo na kung ayaw umalis.