Problems with Camella Homes?

[xadie28]

after reading this thread, napapaisip ako kung sa camella ba ako kukuha ng bahay o sa iba na lang 

gusto ko sana talaga sa lesandra imus.

[grasyia]

Kahit sino sigurong developer may ma-eencounter tayong problem. Bantayan na lang ng maigi yung construction ng bahay. Goodluck sa paghahanap ng bahay sis.

[chakchuk]

Mga sis gaano katagal mag paapprove ng bakod?

[crazybeautiful_]

@crazybeautiful: About dun s sinasabi mong binabayaran na around P200K+, I believe you are referring to miscellaneous fees.  Actually eh aside from the bank registration ek ek, eto yong bayad for the capital gains tax and fees para sa pagtransfer ng title.

Nasa contract to sell mo makikita ang breakdown ng miscellaneous expenses.

So on top of it all meron pa nga talaga? When is this due?

[chedz.03]

^^ Sis chachuck mabilis lang baka within a week ma-approved na basta nasa standard fence ni camella yung drawing na ipapa-approved nyo. Mainam kausapin nyo muna yung engr nila kasi may sukat kung gaano lang kataas ang bakod na pwede. Pag lumagpas ipapabawas nila like nangyari samin pinabawasan ng isang line ng hollow blocks kasi lumampas hehe.

[chedz.03]

^i suggest you put everything in writting sis at dun kayo makipag usap sa head ng admin or finance kung saang department man ang nagsabi sanyo nya sa camella. Mahirap yung puro verbal lang lalo at may money involved.

[chakchuk]

Sis chedz thank you.   

Hopefully maayos na ang bakod namin. Yung title na lang talaga ang tagal maayos. Nung minsan bumisita ako sa office ng camella sa shaw, highblood na ang mga tao sabi daw kasi the most is 8 months mailalabas ang title. Yung iba daw 1 1/2 year ng bayad wala pang titulo.

[chedz.03]

^Sis kahit sa camella malolos may nakasabay din kami more than a year ng fully paid ang H&L pero wala pa yung title kaya nagagalit nadin tapos ang head office ang tinuturo na may cause ng delayed. As usual magaling sila magdahilan.

[crazybeautiful_]

HELP! Panic mode na ako. We are set to buy a house next month and I really want to be able to decide well. So sa mga makakatulong, I would really appreciate it.

- Aside from the downpayment, may ibabayad pa po ba? From what I was told MRI (20k) and bank processing fee (if mag bank option ako).

- What if Pagibig gusto ko gamitin, how would it go?

I am scared of "other charges" na gugulat sa akin. Kaya po careful talaga ako.

Help please, what are really the important need to knows when purchasing from Camella?

[chakchuk]

O.t Question.. Baha p ba ngayon dyan sa cerritos daang hari?

[chedz.03]

RDMallare- agent ka po?

[crazybeautiful_]

RDMallare- agent ka po?

Nag message din sa akin. I didn't reply though kase di ako nagpapabenta ng bahay, I just need clarifications.

[GABJUMZ]

HELP! Panic mode na ako. We are set to buy a house next month and I really want to be able to decide well. So sa mga makakatulong, I would really appreciate it.

- Aside from the downpayment, may ibabayad pa po ba? From what I was told MRI (20k) and bank processing fee (if mag bank option ako).

- What if Pagibig gusto ko gamitin, how would it go?

I am scared of "other charges" na gugulat sa akin. Kaya po careful talaga ako.

Help please, what are really the important need to knows when purchasing from Camella?

Aside from downpayment, meron kang babayarang processing at registration fee sa pagrelease ng loan. I guess kahit sa PAG-IBIG ay my processing fee din since included dito ang bayad sa docstamp at pagregister ng real estate mortgage sa register of deeds if I am not mistaken.

MRI (Mortgage Redemption Insurance) will be included sa amortization payment mo sa bank/ sa PAG-IBIG. The amount depends on your principal loan. Parang life insurance sya kaya lang in case of death ng principal borrower eh derecho s bank or pag-ibig ang proceeds ng insurance to cover the outstanding amount due.

The capital gains tax is included as part of the miscellaneous fees sa total contract price so wala ka na outright payment na gagawin for that kasi babayaran mo na sya partly sa downpayment and the rest ay manggagaling sa proceeds ng loan mo sa bank or pag-ibig.

Hindi ako masyadong familiar sa processing of loan from PAG-IBIG. We took our loan from RCBC kasi ay magkatie-up sila ng Camella, madali naman ang processing ng loan, Camella na mag aayos basta magsubmit ka lang ng complete documents. Wala rin kami naging ganong problema sa construction at mabait ang contractor na napili namin.

BTW, during turnover of property at kapag magmomove-in na kayo, you need to pay around P7500 for the water meter installation from Prime Water and parang 6 months na HOA dues. Meralco will be applied by Camella and included na yong payment sa TCP.

[russelle_10]

Hi Everyone,

I am new here and i am glad to see your conversations. Anyone who already resides or has a unit in Camella Lessandra Bucandala? Doon kasi kami nakakuha ni hubby and done with the payment of DP but sad to say until now kahit hukay walang pa .

So recently we decided to transfer lot (from Expansion to Phase 2) kaso dinedevelop pa lang and until end of this year ang completion.

May question is: Binaha ba ang lugar natin nitong HABAGAT?

[JonaRon]

hindi ka nag iisa russelle kami nagbabayad na ng monthly amortization pero hanggang ngayon hukay pa lang,camella provence malolos naman kami.

camella bacoor alam ko binaha kasi my classmate ako na don nakatira pero yung sa bucandala no idea ako.

[chedz.03]

Sis jona, kamusta? Sa phase 5&6 ba di nagka tubig? May nagpost recently sa fb ng camella, parang homeowner dine sa phase na yun. Na binabaha daw blah blah blah. Tapos may sumagot na isang guy, parang agent. Sabi kundi daw nagreklamo ang northfields na itigil na pagtatambak kasi nga binabaha sila dun baka kasing level sya ng ibang phase.
Not sure if it's true.

[JonaRon]

sis chedz wala kami idea kung nagkatubig don, mag 1month na kasi kaming hindi nabalik balak namen after na ng tag ulan bumalik baka sakaling may madagdag na bukod sa hukay.hahaha

magtatanong din kami don sa nakatira na malapit sa may unit namen.sis ano link nung nabasa mong post?

[chedz.03]

^sis jona-ngayon ko lang nabasa ito after natin magchat sa fb hehe...

[chakchuk]

May balita na ba kung nag-rerelease na ng title ang camella?

[izabelle]

^ yes nakuha na namin yung sa amin. When we fully paid our loan sa bank narelease agad ang title i think in less than a month.

then yung isang house naman, mga 1 year yata bago narelease, we paid that in cash naman pero natagalan din.