Problems with Camella Homes?

[chedz.03]

buti naman pala sis. yun ba ang connection fee ng water then membership fee sa HOA?

sabi rin ng friend namin na resident na dun wala naman move in fee. pero sabi sa office meron. pambihira...

kaya din kami nagpabakod sis kasi napansin namin yung walang mga bakod parang mabilis masira ang landscape at medyo madumi. lalo samin need namin yun kasi lagi kami wala dyan. meron nga dun nag aantay magpabakod yung 2 katabi nya ang ginawa muna halaman ang bakod sa ngayon hahahaha

[GABJUMZ]

May revision dun sa plan para sa fence at gate namin since sa front eh ang maximum height lang pala is 1.5m from the ground at ang sinubmit namin is 2meters. Hopefully eh mabawasan din ang quote. hahhaha!

Mas maganda talaga ang may bakod lalo na kung walang permanent na nakatira sa house tulad ng sa amin. At least kahit papano eh mangingilag yong mga tao na basta basta na lang pumasok sa property nyo.

Eto yong house namin at hopefully by next week eh makapagstart na sila ng bakod.

Back and side of the property. Yong back ay gagawin namin na service area at dirty kitchen, nag apply kami for extension. Buti at road din yong likod so wala kami kapitbahay sa adjacent lot.
http://img821.imageshack.us/img821/7236/camella2.jpg

Eto yong side, yong boundary is the meralco post.
http://img689.imageshack.us/img689/4172/camella5.jpg

[kristetay]

wow!! corner lot!! ang saya naman hehe..

kung water at HOA lang yung sa move in, pano yung meralco?

[GABJUMZ]

wow!! corner lot!! ang saya naman hehe..

kung water at HOA lang yung sa move in, pano yung meralco?

Sis included na sa TCP yong Meralco so camella na ang magbabayad at magproprocess nun.

[GABJUMZ]

wow ganda sis gabjumz!

magkano po  ganyan sis? saka anong lugar yan?

P2.3M ang TCP nya Drina House Model 148sqm ang lot area. Sa La Montagna Estates sa Teresa, Rizal. 15minutes away from Antipolo City.

Hindi pa fully developed yong subdivision namin kaya mura pa pati ang HOA.

[GABJUMZ]

Sis advice lang, kapag ngroroofing na ang house nyo eh palagyan mo ng insulator para hindi mainit.

http://img819.imageshack.us/img819/8918/13588543.jpg

[kristetay]

wow 2.3M corner lot na ang laki pa ng unit samantalang samin halos kalahati lang lot area pero doble ang presyo.

sis sa roofing, yero lang kasi yung samin.. marvela unit lang kasi, pwede parin ba lagyan ng ganyan?

[chedz.03]

ang mura nga sis... sa provence malolos ang mamahal na ng H&L nila tapos sobrang higpit...

[GABJUMZ]

Oo sis bago mglagay ng yero eh kausapin mo ang contractor kung pwede maglagay ng insulator. Nilalagay yon between ang roof at ang frame. Actually eh ang lot namin eh nasa round about, hnd sya talaga corner lot, my katabi pa kami pero bakante pa rin till now at mas malaki actually yong katabi namin na lot, around 225sqm.

http://img21.imageshack.us/img21/7330/insulator.jpg

http://img546.imageshack.us/img546/9295/camella9.jpg

Sis Chedz mura nga talaga yong unit sa La Montagna, kung sa Antipolo kami kumuha aabot ng P4M ang property with the same specifications.


Post modified. Please refrain from quoting posts directly above your own, use the ^ or @ sign instead.

[chesk]

Hi mga sis! I'm a camella homeowner din, dito sa cerritos east san miguel, pasig. Meron ba ko neighbor dito? Hehe! Oct 20 na turnover yung house namin pero first week of nov na kami nakalipat. Hindi pa ko nakapag backread, nakaagaw lang talaga ng attention ko yung subject ng topic na to. And tama kayo, nakita namin yung mga problem nung naka move in na kami, like yung sa mga gripo, at switch ng ilaw, hindi nag function. Nireport agad namin sa customer care dept at inaksyonan naman agad. Meron pang natira g prob like yung barado yung sa cr pero ffup ulit natin this monday. Mabilis naman sila umaksyon sa mga reklamo, at aminado sila na marami palpak.. Tinanggal na nga daw nila yung contractor na yun kasi ang dami daw reklamo [textspeak!] from the home owners. Yung bago contractor mukhang ok naman sabi ng hubby ko, sya kasi nandito sa bahay nung inaayos yung mga reklamo namin.

So far, happy naman kami at kontento sa haus namin. Pinaghirapan kaya namin to ni hubby. Godluck sissies! Sana maayos na mga problema nyo sa haus at keep us posted na lang dito.

[wifeynikawin]

Actually madami kami problems ngayon, pati mga kapitbahay ko... substandard ang ilan sa mga structure nila:

-me crack na yung harap ng bahay namin
- natatanggal yung paint sa loob at labas ng bahay
- nagli leak ang roof namin
-yung ibang units, nasira na yung electrical lines
-tumatagas yung lababo, kundi man, barado sha
-katabi pala sha ng creek at malamok
-kaharap ng isang cornick factory me naamoy kaming mabahong odor every 9pm coming from the fumes
- sa neighbors ko, yung plumbing me problem, one time nagbill sha ng 11k sa primewater
-pagnagreklamo ka sa office nila sa novaliches, parang walang nangyayari- kesyo na turnover na daw.

talagang laking pagsisisi namin na we got the house kaso we paid almost 300k na... naisip tuloy ng kapitbahay ko ipa tulfo na [textspeak!] kasi wlang aksyon.

[chedz.03]

Go sis! Ipa tulfo na yan dapat!!! Di nila alam gaano hirap ng karamihan sa homeowners mabayaran lang at magkaroon ng house... Tapos pagtira mo puro problem makikita....(

[itsmejuju]

Hi mga sis, natakot naman akong bigla sa nabasa ko dito.. nag back-read kasi ako and halos karamihan ng nabasa ko ay puro reklamo at problema about sa camella. Kakakuha ko lang ng house last month sa may Camella Lessandra Bucandala and nakapagbayad na din ako ng 1st payment sa deposit.. naibigay na rin ng mama ko yung 12 PDC cheques since OFW din ako at wala ako sa pinas.

Just want to ask kasi di ako masyadong aware sa mga policies kung paano ba bumili ng bahay at same na rin ang mama ko, So here's my question: Wala akong bank account sa pinas so ang advise ng agent na kausap ng mama ko eh mag apply ang mama ko ng account sa PNB, so after mag apply ng mama ko eh na approved naman agad pero ako daw ang nakalagay na principal buyer sa Camella  Homes. So, ok lang ba na ang cheques ng mama ko ang ginagamit namin sa paghulog ng monthly downpayment? And also, they promised na madali daw akong ma-approved ng bank loan once na macomplete ko na yung downpayment. May mga ka-tie up daw kasi sila na banks like BDO and RCBC etc. I'm just worried na baka mamaya eh maloko lang ako at once na ma full ko na ang downpayment eh biglang di ako approve sa bank housing loan at mapunta ako sa in-house financing. Please advise naman po mga sis. Thanks

One more thing, hiningan nila ako ng SPA kasi nga OFW ako and after na makausap ng mama ko yung mga tiga camella eh ok na daw kahit walang SPA na manggaling dito sa country na tinitirhan ko ngayon, so ang ginawa nila eh dun nila pinakuha ng SPA ang mama ko sa pinas at kesyo ginaya na lang daw ng mama ko yung signature ko. Pina notary ng mama ko yung SPA then tsaka nya binigay sa Camella office. Ok lang ba talaga yun?? May feeling kasi ako na baka naloloko na kami ng mama ko 

[GABJUMZ]

Ang ginamit namin cheque for the payment of the 20% DP is cheque ni hubby pero ako ng principal buyer.

Ask ko lang why sa PNB kayo nirequest mag open ng account eh mas maganda kung directly eh either RCBC or BDO kayo mag open ng account since doon nila ipapasok ang loan nyo at irerequire din nila kayo later on to open an account with them since most of the payment is thru automatic debit transfer.

Nag issue rin ako ng SPA kay hubby together with all the required documents for the loan processing. Actually, they will not wait for you to finish the 20% downpayment before they will apply for the loan. As early as you have submitted the required documentation, they will immediately submit it to at least three banks which they have arrangement with. I have submitted a copy of my passport together with all the pages with stamps and visa, copy of employment contract, residence permit, company ID, at least 6 months authenticated bank statement, proof of remittance, salary certificate which was authenticated by the Philippine Embassy.

Para sigurado na hindi ka maloloko, I think it is better if you will directly deal with camella office and not with agents inside malls.

[itsmejuju]

Thanks for the response sis.. sabi naman ng mama ko eh mismo daw sa Camella office sya nagpunta. I have no idea why they suggested PNB pero ang sabi nila sa mama ko eh ka-tie up din daw nila ang PNB kasi yung napuntahan ni mama na office is sa may Pasay ba yun or Alabang at yung baba daw ng office ng camella eh PNB so dun na sya pinag apply para daw madali.

And also regarding dun sa SPA... hindi sa akin nanggaling although ako ang principal buyer. Gumawa sila ng SPA from pinas at ginaya na lang ng mama ko yung signature ko. So yun ang hawak nilang SPA ngayon and wala din akong pina authenticate na papers, they just asked me to send the copies of passport copy, visa page, employment contract and payslips. So I sent all those copies thru DHL.

what do you think sis? Ok lang ba yung situation ko as of now? I mean tama ba lahat ng ginawa namin?

[chedz.03]

Sis itsmejuju-both kami ni hubby wala sa pinas kaya before kami umalis ginawa namin SPA/guarantor ang brother ko. Dapat si mom ko pero hindi daw pwede parents as SPA/guarantor ang parents. Ewan kung bakit.

Since wala kami account sa RCBC si SPA namin nag open ng account nya and dun kami naghulog ng DP namin at itong monthly amortization namin ngayon.basta make sure lang na complete nyo nakukuha ang OR from camella office para may record kayo.

After ng DP namin the following month under bank financing na kami sa RCBC.

[kristetay]

^^ sis juju, para maensure mo na di kayo naloloko dapat meron kang copy or pinapapirmahang contract to sell, make sure din na me mga resibo lahat nung binabayaran niyo..

[misang]

HI mga sis..newbie here.

Dati ko pa nakikita itong thread na to pero now lang ako nagregister. Kumuha kami ng unit sa CAMELLA PROVENCE, Carmela unit. sa phase 6 kami. nakikita ko may mga taga-provence din dito.

Kinakabahan ako sa mga nababasa ko dito. Naka-15% DP na kasi kami so by January or early February e sana masimulan na yung bahay. mangyayari kaya yun? kasi sabi nila give at least a month para sa paper works. balak ko uuwi ako ng march pa (pag mura na fare from PNG to Pinas) para masurpervise yung construction at magamit ko naman powers ko. Civil engineer kasi ako kaya tingin ko masususpervise ko yung bahay. saka meron kaming pinsan working in camille villar's office kaya may matatakbuhan naman sana kami pag nagkaproblema (wag naman sana)

sis Kristetay, nung naka-15% na kayo kailan sinimulan bahay ninyo? follow kita sa instagram ha. username ko @akosimisang

[chedz.03]

sis misang- provence din kami sa malolos. phase 3 naman. after namin matapos sa 20% DP saka nasimulan ang bahay. makulit kami sa pag follow-up kaya sinimulan agad.

about sa pag supervise ng construction ng house mas oks nga if andun ka habang ginagawa sya. mas ok din if mapapalakihan mo lahat ng bakal na gagamitin instead yung nasa plano. para sure lang tayo na mas matatag ang bahay.

provence malolos ka din ba sis? if sa malolos ka, same subdivision tayo. not sure lang if nakita mo na yung area now na medyo developed na sya. nung umuwi kasi kami last aug nakita namin inayos na nila ang phase 5&6 and nakita namin hindi elevated ang tambak/taas sa phase 1-3. mas mababa ang 5&6. kaya mas ok sis patambakan mo yung area nyo para mas mataas sya compared sa magiging neighbors mo dun. nagkaroon nadin ng flood sa provence last aug pero tubig ulan lang naman sya yun nga lang di na nila pwede sabihin flood free sa ads hehe

sana maayos magtrabho ang ma-assign na contractor sa inyo.

[misang]

salamat sis chedz. oo sa malolos kami. ngayon month naka15% na.kami sa wakas. salamat sa.tip mo regarding sa tambak. oo nga daw may konting baha dun. pinatignan ko sa daddy ko. may bayad kaya additional na tambak at pagchange ng bakal? kasi normally sa contractors ang costing nila depende sa plano kaya pag may ipapabago ka ikaw magbabayad ng additional.

 pero so far naman ano mga naging problema nyo? i hope wala pa naman. ayoko sumakit ulo ko sa provence kundi ipapa-XXX ko sila. hahah