Problems with Camella Homes?

[Incheng]

Hello po! Last month nagpareserve kami sa Nova Romania in Caloocan. Binabasa ko ngayon tong Contract to Sell yung makapal na papers na pinapapirmahan. Can anyone explain this to me:

"5.03 The Buyer acknowledges that, if for any reason, title to the Property is transferred to the Buyer's name prior to full payment of the TCP and other monetary obligations under the contract, said transfer shall be considered only as a transfer in trust, and the Seller remains the beneficial owner of the Property."

"6.02...In case of turm-over of the Property prior to full payment of the TCP, the Buyer acknowledges that it shall only be a turn-over in trust and ownership over the Property still remains with the Seller.

Kinakabahan ako habang pumipirma ko, di ko muna tinuloy. Ano yun, sayo na nakapangalan yung title tapos sila parin may ari? Puro benefits ng Seller nababasa ko, parang walang protection yung Buyer 

[Incheng]

Mga sis meron ba ditong nagparevise ng contract to sell? Masyado kasing pro-seller.. Parang gusto ko iparevise or tanggalin yung ibang points

Korek ka jan sis! Puro benefits nila, wawa naman tayong mga buyer. Parang konting mali lang natin penalty agad or sakanila na agad yung bahay meaning sakanila na mga pera natin. Kinakabahan tuloy ako hayyyyy   

[chedz.03]

Update mga sisses-ini-approve na ang layout ng fence namin...magbabayad na ng bond tomorrow tapos sa monday uumpisahan na paghuhukay.

[JonaRon]

para san ba yung bond sis chedz?saka mga magkano estimated na gastos sa pagpapagawa ng fence?

[Incheng]

Nakausap ko na kanina yung agent, naliwanagan na ko bout sa 5.03 and 6.02

Sino po sa Nova Romani din kumuha? Dun po kasi kami nagpareserve.

[chedz.03]

Sis jona eh ganun daw talaga lahat ng papagawa natin sa labas ng bahay may bond..para siguro if may masira yung mga gagawa sa area ng provence ganun. Hehe... Pero ibabalik din naman yun less yung processing fee daw nila...

Wala pa estimate ang father ko sis. Pag siguro nasimulan na nila. Tapos simpleng gate lang papagawa nmin yung mga derecho lang na grills. May nakita kasi ako ganun style maganda at mas type komsya kaysa sa mga may design pa...

[JonaRon]

sis chedz kayo na ba ang kumuha ng mga tauhan na nagawa sa fence nyo saka yung sa tiles nyo?

[chedz.03]

yes sis jona. bale pinaka nagsusupervise at gumagawa nadin yung father ko. bale 5 sila na gumagawa.

ayun nagbigay na kami ng 20k na bond...

[JonaRon]

sis chedz pag ba design nila ang pinili naten may bond pa din?

[chedz.03]

Meron bang ganun sis? Di ko sure eh? Basta kasi nakalagay dun sa papers pag nagpalagay ng fence may 20k bond. Di ko pa nabasa yun pero iyon sabi ng bro ko nasa kanya kasi

[JonaRon]

hindi ko din alam sis,si hubby ko lang may sabi saken.

[chedz.03]

Ah okie...di ko kasi alam kung meron silang ganun sis eh...pero don't worry makukuha naman ang bond may konting bawas nga lang para sa processing "daw"...

[JonaRon]

processing kaya ng ano sis eh kayo naman gumastos sa pagpapagawa ng fence,lahat na lang talaga sa kanila may bayad.na turn over na ba unit nyo sis?

[chedz.03]

Ng docs daw sis eh. Ewan ko nga sa kanila...basta ibalik lang nila agad yung bond after magawa ng fence... Sabi ko nga sa utol ko ano bang docs ipa-process nila eh para pinirmahan lang naman ang layout. Pakamahal naman ng ink na ginamit pang approve hahaha...

Yes sis turn over na sya bago sinimulan yung paglalagay ng tiles sa second floor namin...

[JonaRon]

Ginto siguro yung pirma nila kaya mahal...hahaha

ang bilis lang pala ng turn over sis,hindi na kayo inabot ng 1month.may turn over fee ba nga sis saka magkano?

[chedz.03]

Hindi na sis. Chineck na naman ni father. Pinaayos lang nya yung tiles sa CR tapos ponirmahan na. Walang turn over fee sis ang meron is yung move in fee, pag nag start ka na maglagay ng mga furnitures ayun magbabayad ka na daw nun. Tapos yung 3k na home owners membership...

[JonaRon]

kano naman daw yung move in fee sis?

[chedz.03]

10k sis...

[JonaRon]

ang mahal naman,bakit kaya may move in fee pa noh...

sis yung layout ng fence mo kahawig nito diba,sa left side lang yung gate nyo,nakita ko lang yang pic sa friend ni hubby sa fb: https://www.facebook.com/photo.php?fbid=3829255613464&set=a.3829254813444.2142142.1340050805&type=3&src=https%3A%2F%2Ffbcdn-sphotos-d-a.akamaihd.net%2Fhphotos-ak-ash4%2F486323_3829255613464_723241658_n.jpg&size=960%2C720

[chedz.03]

oo nga eh para namang di satin yung lilipatan natin. ggggrrrrr

parang ganyan sis mas masinsin lang yung style nung pic na an sis... gastos nga magpa fence. sagad na sagad na kami to think 2 pa kami ni hubby work waaaahhhhhh