condo- worth investment nga ba?

[michellemarie]

hindi ba mahirap maghanap ng buyer ng condo? pano ang terms nun? kasi diba, ang hirap naman kung spot cash. ang bigat sa bulsa.

Yes it's true that environement also plays a big factor..i would suggest loan ka muna sa bank, so that u would just pay for the interest monthly, within a year naman [textspeak!] may tenant kn, and if wala, you could sell it for a profit
(Thank robert kiyosaki for this wonderful tip!

[angelspawn]

just like what they said, good investment naman sya basta good location and from a good developer. mas maganda pa nga pre-selling pa lang, makuha mo na. para mas mababa mo sya mabili... hindi lang residential unit, ok din kung makakuha ka ng commercial space sa ground floor nun. pa-rentahan mo na lang din kung ayaw mong magstart ng sarili mong business.

[_katelicious_]

Pero hindi ba after a certain period of time babalik din sa developer yung property?  So it will turn out as a long term lease lang?

[allets]

haaay...akmi naman ng husband ko kakabili lang namin ng condo last year, pinarenovate namin nakagastos kami ng 200K+ sa renovations, 120K sa appliances and mga 95K sa furniture plus nakapag down na kami ng 10%DP of contract price and monthly payments started on dec 2008 till present...now, we are planning to sell or parent nalang namin...if may bibili same price pa din pero we want na maibalik samin lahat ng ngastos namin, meaning fully furnished lahat kapag rent naman gusto ko sana maparent sa mga company na rerentahan nila like 2 years for their clients galing ibang bansa...reason of selling or renting kasi balak namin kumuha ng unit dito sa Singapore nangangailngan kami ng cash...maganda yung place namin sa mandaluyong sa sycamore tower kami..
any opinion o baka may alam kayong compay o baka naghahanap kayo ng condo pwede nyong iconsider samin kasi [textspeak!] na kyong aalalahanin pa...

[mami violy]

sis allets if Im not mistaken mahirap magbenta ng condo na same price or above kasi ang daming added expenses like stamp fee, tax, legal expenses.

if you dont mind how much yung condo mo baka matulungan kita dyan

[Cheesecak3]

kumuha na rin kami ng preselling condo sa Eastwood Libis. kaya kami kumuha for investment at pwede din magamit ng anak ko kung nasa college na sya. kung kukuha talaga ng condo dapat consider ang location, sa Eastwood kasi andon ang gimikan at madaming BPO kaya para sa akin sulit pa rin.

[allets]

Hi Mami Violy, musta na?? 3.7M+...so nagagastos nanamin almost 1.2M+ kasama dito yung 10%DP, Joining fees, Renovation expenses, furnitures, appliances, monthly payment 30,966.69 (started date: dec 2008 till present)...ang gusto namin sila na magpapatuloy...ilang weeks lang namin natirhan kasi naman nandito kami Singapore diba...so maling mali pagbili namin sana dapat dito nalang kami kumuha ng unit kaya ngayon ayun target namin na mabenta para may pang down dito...
Thank you mami violy...

sis allets if Im not mistaken mahirap magbenta ng condo na same price or above kasi ang daming added expenses like stamp fee, tax, legal expenses.

if you dont mind how much yung condo mo baka matulungan kita dyan

[zira]

For me Condo is not a good investment (bitter lang siguro kasi wala akong pambili. hahaha)

kidding aside pag compare mo siya sa house and lot lugi ka talaga sa Condo kasi ang lifespan ng building is 30yrs only or more pero not lifetime pano mo pa maipapamana sa mga kaapuapohan mo yun kung lagpas 30 yrs na. and if ever magcollapse yung building na yun pano ang hatian sa lupa or is there a hatian ng lupa nga ba?

POV ko [textspeak!] ito. 

[imurshorty]

i have din a condo unit at eastwood.
in my opinion depende sa location and developer na kukunin. so far hindi ko pa siya nagagamit kasi when i visited  nalula ako! hehe natatakot ako napaparanoid na kung lumindol ganun. pero yun nga i think good investment siya dahil nabili ko nun preselling pa lang. so i think mas maganda talaga find a good construction company and dapat ok din ang location. uhhhmmm... i wonder [textspeak!] do you have idea sis if how many percent ang pwed idagdag if ever the time come na ibenta ko yung unit?

[super bratinella]

Us too, we never consider condo. Mainly because of my kids, and limited space. Not to mention ang privacy ng family mo.

[sunshine8]

^ I never consider condo as my main house.. Kaya lang ako bumili ng condo sa Mckinley the fort is for investment purpose lang talaga..  tska single pa naman ako..

I know how fast their price increases.. kasi maganda ang area.. kaya worth it naman

[Cheesecak3]

^oo nga maganda ang McKinley. Preselling ang kinuha mo?

[sunshine8]

Yeah, turnover ng unit sa 2012 pa..=)

[Cheesecak3]

^same tayo sis, sa 2012 pa rin.

[super bratinella]

For me, may it be a Condo or House and lot is both an investment, it depends on your priority list or your outlook in life and the location as well, right?

Right now we are hit by a storm, next time what earthquake? We will never know what to happen in the future, so all we need to do now is to enjoy our investments in life.

[rockyroad]

sa mga nagpaparent ng condo paano ba ang process? mas madali ba kung through agency or mas maganda kung direct na ikaw ang makikipagdeal sa mga tenants? siyempre kailangan ng contract diba? ano ano yung mga terms na nilagay niyo sa contract? pati ba association dues yung tenant ang magshoulder or dapat kasama na yung sa rental fee?

[blooming]

haaay...akmi naman ng husband ko kakabili lang namin ng condo last year, pinarenovate namin nakagastos kami ng 200K+ sa renovations, 120K sa appliances and mga 95K sa furniture plus nakapag down na kami ng 10%DP of contract price and monthly payments started on dec 2008 till present...now, we are planning to sell or parent nalang namin...if may bibili same price pa din pero we want na maibalik samin lahat ng ngastos namin, meaning fully furnished lahat kapag rent naman gusto ko sana maparent sa mga company na rerentahan nila like 2 years for their clients galing ibang bansa...reason of selling or renting kasi balak namin kumuha ng unit dito sa Singapore nangangailngan kami ng cash...maganda yung place namin sa mandaluyong sa sycamore tower kami..
any opinion o baka may alam kayong compay o baka naghahanap kayo ng condo pwede nyong iconsider samin kasi [textspeak!] na kyong aalalahanin pa...

sis pareho tayo. hirap nga mabenta, kahit naman property ganun din.

pero what I like about condos is at least maiiwan mo sya ng matagal. pagbalik mo, intact parin sya at hindi pa nasquattan. pag lupa kasi, malingap ka lang, isang baranga na ang nag c claim sa lupa mo. 

[vnessa]

I am living/renting out a condo dito sa eastwood, maganda sya kasi dito ang work ko and all the perks i need. plus the security. magandang investment i can say dahil kumikita sa akin [textspeak!] may-ari ng unit.  BUT if i were to choose, mas gugustuhin ko pa rin ang house and lot. very limited kc ang condo, unlike pagmayH&L ka, pag gusto mo magpa3rd or 4th floor pede. and hindi bumababa presyo ng lupa mo. 

[anziaski]

magandang kita, kase like sa mother in law ko.
meron sya mga kinuhang units, parang pinuhunan nya lang yung 20% dp tapos yung rent na ang nagbabayad ng amortization with profit pa yun.

[rockyroad]

^sis pano contract niyo? nagpagawa pa ba kayo sa abogado at notarized ba? pano niyo nadetermine how much dapat ang monthly rent?