Help! What to do?! How to cancel the house we get?

[yang21]

Hello girltalkers. Ask ko lang kung may nakaexperience na sa inyo na nagcancel ng bahay na kukunin nio sa isang developer. Nakakasad kase na hindi na meet ang expectation namin dun sa bahay na dapat kukunin namin.

Ganito [textspeak!] yun, nung time na pinakita sa amin ang model house, ang luwag ng harapan. So expected namin na ganun din un makukuha namin na bahay. Since un sa bahay na kinuha namin eh hindi pa constructed dahil tinatapos pa un isang batch. Susunod pa lang daw un batch na sa amin. Pro sabi nila by may tapos na yun.  August un time na nagreserve kami. Monthly bayad kami ng processing fee. 6mos. Installment lang ang ginawa namin. Then everytime nagtatanong kami kung nastart na ang construction sabi nila hindi pa raw. Until nag dec. Sabi sa ofc. 3rd wk ang dec ang start. So bayad pa rin kami.

And then ngayong january,  before ako magbayad naisipan kong pasyalan ang place kung saan kami nagpareserve. And nagulat ako na nagstart na pala ang pagconstruct nito. Sabi nila november pa lang nag umpisa na sila.
Buti na lang talaga at napasyal ako dun bago magbayad since malapit na due ko. Nadisappoint ako sa nakita ko. [textspeak!] halos dikit dikit [textspeak!] bahay na. Hindi na sya duplex type. Parang townhouse na. Tapos pinakadisappointment na nakita ko eh yung sa harapan ng bahay. Na akala ko malaki at maluwag ang harapan ng bahay. Yun pala isang hakbang lang pagkabukas ng pinto eh kalsada na. Nawalan ako ng gana. Pati hubby ko nagulat ng binalita ko un at pinakita ang pic. Kaya ngayon stress ako. Due ko na nga ng 5th payment pro hindi na ako nagbayad. Dahil nga sa hindi ko nagustuhan ang outcome ng bahay. Nakagawa na ang labas ng bahay un sa loob na lang ginagawa nila. Kaya kita ko un sa isang hakbang sa pinto ay kalsada na. Nakakalungkot na ganun ang kinalabasan na hindi man lang inexplain sa amin ng mabuti ng agent at boss nya na ganun lang pala un bahay dahil iba nga sa model haus na pinakita sa amin.

Kaya papancancel ko na at di ko na itutuloy ang paghulog sa bahay. Question ko is makuha ko pa ba ang mga binayad ko sa developer? Okay lang kung hindi ko makuha ang reservation pro sana maibalik man lang sa amin un processing fee ba nabayad na namin na 4mos. Malaking pera na rin un na pede namin magamit sa pagkuha ng ibang bahay. Sana may nakarelate o makatulong kung makukuha ko pa un at kung ano mga dapat kong gawin. Salamat....

[amethyst028]

Hi sis. I'm a licensed real estate broker i can help you with your question. Do you have proof that the one built is different from the one constructed? Printed brochures? May picture ka ng model unit?


Check the law under PD957 ?the subdivision and condominium buyers? protective decree.
?Section 23. Non-Forfeiture of Payments. No installment payment made by a buyer in a subdivision or condominium project for the lot or unit he contracted to buy shall be forfeited in favor of the owner or developer when the buyer, after due notice to the owner or developer, desists from further payment due to the failure of the owner or developer to develop the subdivision or condominium project according to the approved plans and within the time limit for complying with the same. Such buyer may, at his option, be reimbursed the total amount paid including amortization interests but excluding delinquency interests, with interest thereon at the legal rate.? (emphasis supplied)[/size][/font]
[/size]
[/size]
[/size]Go to HLURB if they did not entertain you. file a complaint there.  [/color]

[kittypaw]

Good to know about these kind of tactics. Sana mabawi mo pa nga. tsk tsk

[hisana]

Sobrang nakakalungkot nga yan, sis. Happened to us many years ago with a preselling condo, hindi rin namin alam yung gagawin, buti na lang nagkaroon ng buyer eventually. Kaya ngayon wala na sa amin gusto ng preselling kahit makatipid pa. Even nowadays naririnig ko through acquaintances how akala nila yung binili nila eh facing so-and-so road and away from the noisy main road, yun pala hindi. O kaya yung furnished daw idedeliver pero yung ibang items hindi yun yung napag-usapan before, or minsan kulang-kulang. Grabe, di ba. Lokohan talaga. I hope you're able to resolve your case.

[caramelli]

Ay grabe to.. Nakakawalang gana nga kung isang hakbang mo kalsada na tapos yung model unit super ganda. Tsk. Sana mabawi mo yung mga nahulog mo sis. Balitaan mo kami.

[yang21]

Hi sis. I'm a licensed real estate broker i can help you with your question. Do you have proof that the one built is different from the one constructed? Printed brochures? May picture ka ng model unit?


Check the law under PD957 ?the subdivision and condominium buyers? protective decree.
[/color][/size][/font]
[/size]
[/size]
[/size]Go to HLURB if they did not entertain you. file a complaint there.  [/color]

Hi sis. Thanks sa pagsagot. Actually pumunta na ako sa lawyer, nagpagawa ng letter regarding sa cancellation ng unit.

Yes may proof ako, photo ng model unit na may malaking space sa front. And photo ng ginagawang unit na walang space sa front. Sana man lang ininform kami ni agent na hindi ganun ang kalalabasan ng bahay. Hindi naman kami engineer para masukat or malaman ang floor area at lot area kung hindi sasabihin kung hanggang saan talaga ang sukat.

Saka un timeframe na binigay nila sa amin, iba sinasabi sa ofc. At nung sinadya naming puntahan ang lugar na ginagawa ang unit. Every 8th of the month kase ako naghuhulog. Sabi nila 3rd week of dec. Start gawin. Nung pumunta kami, 2nd week of nov. Nagstart na pala.
Tapos ang agent after kulit kulitin ang hubby ko at nakapagreserve na, missing in action na. Like me mga question ako regarding sa house, yung sa sukat ng mga rooms. [textspeak!] a month after bumili kami ng bed, inaalam namin kung kakasya ba [textspeak!] bed since hindi naman ganun kalaki ang mga rooms. Ilang days ko syang tinatawagan at tinetext para malaman pero ang tipid sumagot. Then comes this problem nga, di rin sumasagot sa tawag at text.

Btw, tinawagan rin ako ng developer. Sinabi sa akin na nakuha na nila ang letter from the lawyer. Tapos gusto nila gumawa ako ng separate na letter na ako ang gumawa or si hubby. Sabi ko nga baket pa ako gagawa ng cancellation letter, nakapagpadala na nga kami from the office of the lawyer pa. Sinabi ko na nagdirect kami sa lawyer para mapansin agad. Kase kung ako lang ang gagawa ng letter, malamang abutin ng siyam siyan at baka disregard nila. And sinabi sa akin ng person-in-charge sa collection na wala na raw akong makukuha dahil pumirma si hubby sa policy agreement. Samantalang ang policy agreement na binigay sa amin ay, makikita mo lang kung magkano babayaran monthly sa processing fee and pag-ibig and how much ang total ng bahay. With the payment for reservation. And mga requirements.

Pro nung nagconsult ako sa lawyer, may makukuha pa kami. Un lang may hindi 100% dahil may minimal amount na baka di makuha sa mga na process. So sabi ko okay lang kahit na hindi makuha un 10k na reservation. As long as makuha namin ang 4mos. Na naihulog na namin which is amounting to 15,800/month.

[yown]

Me too! Ayoko na rin ituloy yung kinuha namin bahay sa antipolo 😞 Paano kaya yun? Hindi pa siya natatayo. pre selling kasi namin kinuha.