Getting a Housing Loan (Thread 4)

[Pinklet]

Recently applied for a lot purchase loan.
Loan amount - 800,000
Monthly Amortization- 36k
Interest: 6.25 fixed for two years
Payment Term: 2 years

[Rory_Lorelie_Gilmore]

^Sis, anong bank to and what are the requirements, if I may ask?

[Pinklet]

^Sis, anong bank to and what are the requirements, if I may ask?

Metrobank Sis.
Nagpasa kami ng collateral na lupa din.
Madami requirements, nasa form naman un dun sa online form nila.

Pero basically, yung payslip namin ni hubby, list ng expenses, company certificate na nagwowork talaga sa company, at bank account statement. Walang laman yung bank account statement namin pero may proof of remittance. Btw, me and hubby are working abroad. Ayun inapproved naman. Thank God. Nakabili kami ng property.

[Rory_Lorelie_Gilmore]

^Sis based din kami abroad, oh may lupa pala na collateral. Kaya buo nyo nakuha yung pera, mostly kasi kailangan may DP talaga and malaki laki din, 20-30 % of the TCP. Thanks sa response!

[Pinklet]

^yes, sis. Kaya din siguro binigay nga yung loan amount na gusto namin. ang next ko naman yung house construction. parang dun naman ako mahihirapan kase kelangan nga din daw ng equity, or 20%. Bahala na nga din pag nagpagawa kami ng bahay. haha.

Di ko sure kung tama ba tong pagkakaintindi ko.

Pag kumuha kami ng contractor ng bahay, kunwari ang total contral price ng bahay na papagawa namin ay 3M.  Sabi ng metrobank, 80% ng total contract lang pwede ko mautang, tapos yung 20% ako na magfork out. Pero di kase nadetalyado yung explaination nya. Naguluhan ako.

Pero what if magpa-arawan na lang ako na paggawa ng bahay. Bale yung billing of materials pwede ko mautang, pero pano kaya yung labor? ako na sagot? Haha. Di ko din pa alam.

So what if naman meron ako lupa na pwede macollateral. For example, 3 yung lupa namin, networth, 1.8M. Kung icollateral ko sya lahat, 80% nun ay 1.4M tapos ang pagawa ng bahay, ay worth 3M, ibibigay kaya ng bangko yung uutangin ko kung 3M? Ang gulo. haha.

[Noylabmay]

hello mga sis

me idea po kayo gaano katagal ang construction loan sa pag-ibig after mag bayad ng processing fee?

[Itsmai.Shop]

hello mga sis

me idea po kayo gaano katagal ang construction loan sa pag-ibig after mag bayad ng processing fee?

ours took 2-3 weeks to get the approval, then new set of requirements.. ang dami talaga requirements..

[Noylabmay]

nagbayad na ng processing fee sa pag-ibig parents ko kahapon
and sabi good as approved na daw un pwede na kaya pasimulan ang construction?

[Itsmai.Shop]

pede na rin siguro, wala naman daw masyado nadidisapprove sa pagibig. and also part of the 2nd set of requirements is may 30% construction in 3 months.

[Noylabmay]

thanks sis un nga po e

[BAISANAN]

between Pag-ibig or Bank saan mas ok mag apply ng housing loan? Base on your experience which bank ang nagooffer ng mababang interest?tia

[yhani_avila]

Sa mga nakapag apply po ng loan sa Pagibig. Gaano po katagal ang process ng application from submitting your application and approval?

Then gaano po katagal naman ang release ng checks after maipasa lahat mga Transfer, Titles and Tax documents?

[thebratinella]

^^ we're planning to buy a house here in cavite. sabi ng real estate agent sa PNB daw nila try ipasok yung loan namin kasi mababa yung interest. plan namin kumuha ng loan sa bank then apply kami sa pag-ibig if we want to extend pa yung house. we're being asked to submit our valid IDs, COE, utility/billing statement, bank statement and yung info ng business namin.

[bluish_mommy]

^sis, hindi ka pwede mag-apply ng house improvement through Pagibig kung naka-mortgage ang  bahay mo sa ibang institution and vice versa. kung Multi-Purpose loan sa Pagibig pwede, but minimal lang ang amount.

[thebratinella]

thanks, sis. we're considering our options now. ang hirap magdecide pag house kasi ilang years din.

[notyourordinarygal]

hi! we're planning to buy a townhouse. worry namin kung ma approve ba kami ng husband ko for a 4.5M loan. may idea kayo how much ang combined income sa gantong loan amount? pasado namin kami sa online calculator. however, dipa rin maiwasan mag worry. huhu

[redeemed_316]

Hi everyone 
Just want to ask your opinion regarding sa loan details sa akin, is it ok na ba or mataas ang interest given na 1yr lang ang fixed rate. 

Loan amount:                 P 3,600,000.00
Loan term                       15 years   
Rate:                                7.50 fixed for 1 year

[fionaapple]

^tingin ko mataas yan kasi yung sa amin, 7% fixed rate for 5 years yun. bank ba yan or pag ibig?

[Rory_Lorelie_Gilmore]

^^magkano ang monthly nyan Sis/Bro?

[bluish_mommy]

@redeemed_316, mataas yan. try mo inegotiate kahit gang 6.5%