Problems with Camella Homes? (Thread 2)

[dianna03]

Sis lhenmhine than you sa info.  Puwede pala yung ganun na if want na ni buyer ipapass ang application kay camella sa mga bank, dapat din na pag nagpaloan release kami dapat sakto lang din na patapos na ang equity namin para di magpang-abot ang paghuhulog ng equity at MA. Sana sa amin 6months din ang bank charges.

Sis yung bank charges diba 6months yung sainyo... ano yun dapat ba pag nagpaloan release ka na ay tapos na obligation mo kay camella sa bank charges? Or ok lang kahit na nakapag loan release ka na eh nagbabayad ka pa rin ng bank charges kay camella? Meaning narelease na loan mo sa bank nagbabayad pa rin kay camella ng bank charges ok lang ba yung ganun kay camella

[lhenmhine]

Yup yup sis dapat patapos na equity mo bago ka magpaloan release para di mag abot. Samin muntik na mag abot kung di lang nila diniscount yung last payment. Pagkarelease ng loan pwede ka ng mag bayad ng bank charges. So magsasabay ang monthly amort mo sa bank and bank charges. Samin kasi 21k bank charges in 6 months almost 4k monthly. Mauuna loan release before bank charges.

[dianna03]

Sis lhenmhine Thank you ... now alam ko na kung paano gagawin namin ni hubby. Sa Dec ang tapos namin sa DP 12moths to pay. By  aug or sept magsasabi na kami sa camella for loan application.  Gusto ko kase malaman step by step kung paano at yung mga additiinal babayaran bukod sa equity at MA. Kase nung nagpareserved kami ang alam lang namin talaga ay equity at MA ang mga babayaran. Yung mga bank charges at insurance nalaman lang namin nung nabasa na namin yung yellow sheet na binigay sa atin. 

Sis thanks talaga ...sis  need namin alamin lahat lahat at mag budget talaga lalo na may dalawang college kami nag aaral 3rd yr college na sa pasukan same 3rd yr... twin kase sila

[khayzee]

pa join mga sis. ako po, by june yung 10th month ng dp ko, sabi after 10th month of dp, start na construction ng house. march na po, tumawag sakin RCBC nung dec pa yata yun about loan and CI. after nun, wala na ko balita. ok lang kaya yun? or dapat ba may inaasikaso na ko ngayon pa lang?

[sexydee]

pa join mga sis. ako po, by june yung 10th month ng dp ko, sabi after 10th month of dp, start na construction ng house. march na po, tumawag sakin RCBC nung dec pa yata yun about loan and CI. after nun, wala na ko balita. ok lang kaya yun? or dapat ba may inaasikaso na ko ngayon pa lang?

Ok lang yan sis. That means pre-qualified ka na sa loan nila (kung yun nga ibig sabihin ng pagtawag nila). If not, follow-up mo para sure. Pero kung qualified ka na, 1-2months before, makipagcoordinate ka na ulit sa kanila para asikasuhin yung ibang procedure.

[khayzee]

Ok lang yan sis. That means pre-qualified ka na sa loan nila (kung yun nga ibig sabihin ng pagtawag nila). If not, follow-up mo para sure. Pero kung qualified ka na, 1-2months before, makipagcoordinate ka na ulit sa kanila para asikasuhin yung ibang procedure.

thanks sis iniisip ko kasi baka dapat may inaasikaso na ko by now hehe, ill just keep on viewing this thread for the meantime. 

[lhenmhine]

Sis dianna03 ready mo rin move in fee. Hoa and water. 3K tska 6,500.

Sis khayzee try mo rin follow up kung ano status ng application mo. Pagkatanda ko kasi sa boc sila tumawag na approve and kung magkano naapprove na loan amount. Sa rcbc ako ata nag follow up. Kasi dapat habang maaga alam mo na status para if ever magkaproblema makahanap ka agad ng solution.

[dianna03]

Sis dianna03 ready mo rin move in fee. Hoa and water. 3K tska 6,500.

Sis lhenmhine oo nga pala may hoa at water installation fee pa pala tnx sis

[angellouise06]

^sis  lhenmhine, ang baba ng bank charges nyo. sa amin umabot ng 60K based sa computation ng bdo pero sa china bank saving mga 40k.
^sis dianna03, 6.88% per annum fixed for 5 years din ang inooffer ng china bank savings, sa bdo kasi 7.50 per annum fixed for 5 years din. yung bank charges namin hanggang 3 months to pay lang,  di ko sure kung depende sa kung branch ng camella pero yun ang sinabi sa amin ng account officer namin sa camella at pdc lang din ang choice. although pede mo naman talagang icash kung kaya mo. yung sa payment naman as per my understanding pag nakasign na kayo 1 week lang my loan release na then start ng payment 1 month after. natapos dp namin ng feb 17 mga mid feb tinawagan na kami ng mga bank for CI, need daw kasi na 25% na yung bahay bago sila mag approve ng loan. yung ibang banks wala na halos tanong pero yung iba paulit ulit yung tanong minsan nakukulitan na ako hehe

[khayzee]

Sis dianna03 ready mo rin move in fee. Hoa and water. 3K tska 6,500.

Sis khayzee try mo rin follow up kung ano status ng application mo. Pagkatanda ko kasi sa boc sila tumawag na approve and kung magkano naapprove na loan amount. Sa rcbc ako ata nag follow up. Kasi dapat habang maaga alam mo na status para if ever magkaproblema makahanap ka agad ng solution.

ok thanks sis, tapusin ko lang tong march siguro, medyo busy kasi, tapos i follow up ko na yan. thanks sis

[dianna03]

Sis angellouise06 tnx sa pagsagot.  Sis mababa yung interest   rate ng china bank 6.88 malaki ang binaba ng MA nyo compared sa sample computation ng camella kase sa 8% nila kinompute yung MA na sample computation na pinakita sa atin, pero ang laki naman ng bank charges 60k. Kaya dapat alamin namin lahat sa bank na tatawag sa amin yung lower and longer fixed interest rate at lower bank charges. Saan kayang bank na maliit na ang interest rate maliit pa ang bank charges mabilis lang pala ang releasing ng loan 1wk lang

[sexydee]

(OT) Maisingit lang. Inspired by our experiences with them.

"Camella ka ba? Ang hirap mo kasing kausap."

Hahaha!

[chedz.03]

^Hahaha naaliw ako dyan sis. May napulot ako. LOL

[dianna03]

(OT) Maisingit lang. Inspired by our experiences with them.

"Camella ka ba? Ang hirap mo kasing kausap."

Hahaha!

Sexydee sino sinasabihan mo nyan? Mukhang ako ha? Tama ba? Kung hindi ako sino? Sagutin mo kung sino ang mahirap kausap? Hindi maganda yang ginawa mo!. Syempre iisipin ko ako kase ... Ako ang panay ang tanong dito. Pasensya na ha dami kong tanong kay sis lhenmhine at sis angellouise06. Naistorbo ka ba sexydee?

Natural lang naman magtanong kaya nga nandito. Buyer ako ng camella. Kung yang sinasabi may maisingit lang di mo na problema yan. Kase hindi ikaw ang kausap ko at hindi ikaw ang tinanungan ko.

Walang masama kung magtanong ..kung may sumagot sa tanong eh di salamat, kung wala eh di salamat din. Ang importante marunong magpasalamat dahil sinagot nila ako.

Pasensya na ha baguhan lang kase ako dito at panay ang tanong at excited for new investment. For sure lahat excited at naging excited din. next time pag may bago dito at may nagtanong willing ako sumagot kung ano tanong nya at syempre isasagot ko based sa na experience ko.

[lhenmhine]

Sis angellouise06 kaya mababa lang bank charges namin kasi marga lang kiniha namin. Hehe malaki siguro kinuha nyong house: )

Sis dianna03 base on experience ok kausap rcbc. Mababa lang din rate pero kung ako pipili like ko sana psbank kaya lang di tie up eh.

[dianna03]

Sis dianna03 base on experience ok kausap rcbc. Mababa lang din rate pero kung ako pipili like ko sana psbank kaya lang di tie up eh.

Sis lhenmhine sa mga nababasa ko sa net rcbc din pinipili ng ibang buyer, sis nagsearch nga ako dati sa net..psbank ang pinaka mababa ang interest rate sayang di ka tie up. Sis saang camella ka?

[khayzee]

sis lhenmhine how much bank charges mo? sori di ako nag backread hehe. sang camella ka sis?

[lhenmhine]

Sa bucandala imus sis dianna03. Ikaw?

sis khayzee 21k payable for 6 months.

[dianna03]

Sis lhenmhine sa dasma at the island park

[angellouise06]

^sis dianna03, sa bdo yung 60k. sa china bank 40k lang. saka based pala sa experience ko di lahat ng bank sasabihin sayo kung magkano yung bank charges. kasi yung bank of commerce nung tinanong ko kung magkano eh ididisscuss na lang daw nila sa loan signing. sa bdo naman ang sinabi ko para may basis kami kung magkano yung need na iprepare. since yung chinabank eh nagpapakitang gilas kaya nagbigay sila ng full computation.
 sis lhenmhine, ah ok. carmela unit namin. kala ko parehas lang yung bank charges kahit magkano yung loan proceeds.