Problems with Camella Homes? (Thread 2)

[lhenmhine]

Sus keisha mukha namang safe dun. Kc magiging 3 yung guards. Medyo worried lang ako dun sa samin sa expansion kasi kami. May lot kasi dun na may nakatira pang iba. I mean di pa ata nabibili ni camella yun eh open gate sya. Phase 2 ka db. Layo lang byahe natin papunta hehe.

[anetha]

Hello mga cz . pasali po.. Matatapos na rin and DP namin sa may. Pagkatapos ng DP after 1 month saka uumpisahan na  construction ng bahay?  Carmela model yung sa amin sa cabanatuan.

[anetha]

Kahit sa ibang site dami reklamo sa camella sana sa amin hindi magkaproblema:( buti na lang may thread na ganito , makakatulong ito sa mga magpapatayo ng bahay sa camella

[sexydee]

Kahit sa ibang site dami reklamo sa camella sana sa amin hindi magkaproblema:( buti na lang may thread na ganito , makakatulong ito sa mga magpapatayo ng bahay sa camella

Depende sis. Yung sa amin bought from pre-selling. Pag bayad na 10% of TCP, pwede na simulan yung construction.

[lhenmhine]

Yup depende sis anetha. Samin kasi pumayag sila magstart 1 month before matapos dp. Pag may bank approval na minsan pumapayag sila kahit di pa tapos dp. September last year nagstart construction namin oct pa dapat tapos dp namin. Pero same month (october) nagpaloan release na rin  kami sa bank.

[dianna03]

Sis lhenmhine ilang months to pay ang DP mo?

[sexydee]

Update: instead March 8 move-in namin, mukhang later than the said date. May pipes na sa montego. Ang problema, hindi pa nakakabit sa manila water. 1month pa daw processing with them. Ay nako, 60days processing ng move-in tapos last week lang nag-asikaso ang prime water?!? Sakit talaga sa ulo. Tapos maniningil ng HOA reg and dues? Ang gagaling!

Another issue, marami pa ding hindi tapos sa bahay though minimal na lang, pero sana tapusin na nila!!! Gusto na namin tumira don. Kailangan na. Kainis.

Nga pala, pwede ba mag-apply ng cable, telephone and internet from labas o meron na namang sariling provider ang camella at ipipilit na yun lang ang pwede?!

[lhenmhine]

Sis dianna03 12 months dp namin. Pinaaga lang namin loan release kya naging 11 months lang. Discount na yung pang 12 month.

Sis sexydee talaga bang tayo maglalakad sa primewater? Tpos meralco sa kanila? Wala p kasi kaming time para lakarin yun. Pwede kaya pag nakapag move in na? Or dapat before move in? Diba 1 to 2 weeks installation?

[GABJUMZ]

Owner talaga maglalakad sa prime water. Sis mahirap mag move in kapag walang tubig. At saka kapag may water saka pa lang kadalasan machecheck yong plumbing kung ok lahat ng gripo, walang leak etc.

Sa Starmall kami ng apply ng tubig at parang around P6500 ba yong bayad or P7500?

[grasyia]

Dito sa camella daang hari may affiliate silang cable and internet yung planet cable. Kapag gusto mo magpakabit ng iba mag waiver ka na nakalagy ipapaputol mo sya after 2 years.

Kami ang naglakad ng tubig. Sa office ng prime water kami nagbayad sa las pinas. Nag apply kami before kami lumipat kasi need din sya para makita kung may mga leak para masabi agad. Then kailangan din sya kung mag aayos ka ng bahay like sa tiles, gate etc. dami ka pa ma encounter dyan sis yung kuryente medyo matagal din ang ginawa namin pinilit namin na ipakabit agad inaraw araw namin sila sa pangungulit. Lahat ng pwedeng bulabugin sa office nila ginawa namin hehe..

[sexydee]

Sis sexydee talaga bang tayo maglalakad sa primewater? Tpos meralco sa kanila? Wala p kasi kaming time para lakarin yun. Pwede kaya pag nakapag move in na? Or dapat before move in? Diba 1 to 2 weeks installation?

Yup, water tayo. Sila sa meralco. Dapat 1-2weeks lakarin before move-in. Ang problema, kahit lakarin namin, wala din. Nasa kanila ang problema.

[dianna03]

Sis dianna03 12 months dp namin. Pinaaga lang namin loan release kya naging 11 months lang. Discount na yung pang 12 month.

Sis suwerte nyo naman ang galing pag pinaaga yung release ng loan yung remaining balance sa DP discount na. Paano pagkakasabi sainyo ng camella?

[Incheng]

Dapat ang move in namin March 15, kaso mukang di pa kami makakalipat kaagad. Tsk!

Mga sis, after maturn-over saka palang ba talaga pwede magpalagay ng built-in cabinet sa mga rooms and hanging/top cabinet sa kitchen? Ganun ba talaga? Ang plano kasi namin magpapagawa na kami, sabi naman ng camella office after turn-over pa daw yun. Mukang di pa kami makakalipat kasi ayaw naman namin na nakalipat na kami may gumagawa parin sa bahay.

At totoo ba ang balita na napasok na ni Maynilad ang Camella? Bale pipe pa rin ni Prime Water pero Maynilad na ang supplier? Sana nga para lumakas naman ang tubig sa Camella.

[Incheng]

Mga sis magkano pala pagawa nyo sa wardrobe cabinets nyo saka sa hanging/top cabinet sa kitchen? Pati pala sa pagpapalagay ng screen sa mga window?

[sexydee]

Dapat ang move in namin March 15, kaso mukang di pa kami makakalipat kaagad. Tsk!

Mga sis, after maturn-over saka palang ba talaga pwede magpalagay ng built-in cabinet sa mga rooms and hanging/top cabinet sa kitchen? Ganun ba talaga? Ang plano kasi namin magpapagawa na kami, sabi naman ng camella office after turn-over pa daw yun. Mukang di pa kami makakalipat kasi ayaw naman namin na nakalipat na kami may gumagawa parin sa bahay.

At totoo ba ang balita na napasok na ni Maynilad ang Camella? Bale pipe pa rin ni Prime Water pero Maynilad na ang supplier? Sana nga para lumakas naman ang tubig sa Camella.

Yes sis. Dapat maturn-over muna nila sayo para maipa-accept muna nila yung obligation nila. Ang plan namin, since kailangan na din talaga namin lumipat, di na lang muna kami masyadong bibili ng mga gamit. Unahin na lang muna namin yung mga gastos na may kinalaman sa constructions like kitchen cabinets, walk-in closet, window grilles, etc.

Yung sa amin Manila Water na kakabit pero thru Prime Water pa rin. Buti na lang. Pampalubag loob na rin kesa naman masakit na nga bulsa mo, di pa kagandahan yung tubig mo.

Sino po pala dito nakapagpagawa na ng window grilles? Carmela model ng house namin. Magkano po pakabit nyo? Ang hirap kasi di pa rin namin kaya magpabakod so least na magagawa namin na mas mura, magpa-grilles na lang. Sliding windows kasi yun eh. Mahirap na.

[lhenmhine]

Thankz mga sis. Ok lang kaya yun kasi turn over namin nung feb 22 lang sa april 19 pa move in pero pinalakad na ng jowa ko yung sa water may kilala kasi kaofficemate nya dun mga 2-3 days daw bago makabit sabi ko masyado pang maaga eh next month pa move in namin.


Sis dianna03 nagulat na lang kami nung tumawag sila sakin sabi for pull out daw yung last check namin sabi ko bakit maaga daw release ng loan kaya discount na daw. Hehe. Ok na din pangdagdag pa sa magagastos pagpagawa.

[dianna03]

Sis dianna03 nagulat na lang kami nung tumawag sila sakin sabi for pull out daw yung last check namin sabi ko bakit maaga daw release ng loan kaya discount na daw. Hehe. Ok na din pangdagdag pa sa magagastos pagpagawa.

Sis galing talaga suerte nakadiscount kayo Sis questions diba October ang last DP mo tapos discount na sya dahil maaga narelease ang loan so bale kailan nilakad ng camella ang housing loan nyo sa mga bank? Anong month nila inasikaso? Tinawagan ba kayo sis ng camella na aasikasuhin na nila yung application nyo for housing loan? O kayo nagsabi na asikasuhin na nila yung housing loan nyo sa bank anong month? Db madaming bank na ka tie up ang camella? Sis  tapos nung naipasa na yung loan nyo.. tinawagan kayo ng mga bank yung mga ka tie up ng camella at sis bale namili kayo sa kanila kung sino ang ok yung mababa ang interest? Sis nung nakapili na kayo ilang days bago kayo pinapunta sa bank na napili nyo Para magsign ng LOG? Sis db may bank charge pa? Bago marelease yung loan sa bank? Paano yun babayaran? Shinoulder ba muna ng camella at tska nyo binayaran sa kanila? Cash ba o installment ilang months to pay sis?

[angellouise06]

hi sis dianna03, try ko sagutin ilang tanong mo.
yung application ng bank loan camella magpoprocess nun para sa nyo, basta complete na yung documents ipapasa na nila yun sa mga banks na ka tie-up nila. sa amin pinasa nila sa bank of commerce, bdo, union bank, china bank savings and rcbc. lahat naman ng bank na approve kami pero syempre kami ang namili kung ano yung maganda ang offer. (e.g. lower interest rates, longer fixed rate and lower bank charges). May credit investigation pa pala pero more on icclarify lang naman yung mga details sa documents na pinasa nyo. yung bank charges naman sasagutin muna ni camella pero need nyo mag submit ng pdc sa camella. depende din ata sa kung anong branch yung camella kasi meron nagsasabi na 3 months to pay meron din 6 months so iclarify mo n lang sa branch office nyo.
Buti pala nakahabol pa si china bank savings ang laki ng nabawas sa bank charges namin compare sa bdo, 20k din.

[dianna03]

Sis angellouise06 thanks sa pagsagot.  Sis mas mababa sa lahat ang chinabank sa ka tie up ng camella. Ok at nakahabol... malaki ang nasaved nyo sa bank charges. Sis magkano ang interest rate na binigay sainyo ng china bank? Sis ibig sabihin kung 6months to pay or 3months to pay ang paghulog kay camella sa bank charges ..ano policy nila sa pagbabayad sa kanila sa bank charges bukod sa PDC... need ba na bago marelease ang loan ay tapos kana sa pagbayad sa bank charges kay camella? O okay lang na kahit na release na ang loan sa bank ..at the same time ay nagbabayad pa rin kay camella ng bank charges?

Sis kailan kayo tinawagan ng bank para sa loan nyo? I mean bago kayo matapos sa DP kailan kayo tinawagan ng mga ka tie up ng camella? Sis pasensya na dami kong tanong.

[lhenmhine]

Sis dianna03 samin kasi wala kaming agent deretso broker kami. Since broker namin kaofficemate ko and bank din kasi ako nagwowork ako na deretso nakikipag usap sa bank. Tumawag kami kay camella para pasa application namin nung naka 4-5 months n kami ng equity. BOC and RCBC lang pinasahan namin. Sa directory ko na kinuha line ng mga banks then ako na nagfollow up after ng C.I nila. Wala pang 1 months may approval na. Yung approval naman is within 6 months yung validity. So minaximize namin before maglapse yung approval tsaka kami nagpaloan release. Dapat BOC kami kaya lang tagal nila magpasign ng LOG tsaka ayaw nila magsend ng confirmation ng approve loan kay camella thru email kaya kay rcbc na kami kumuha. 6.88% fix for 5 years kinuha namin pero term namin is 15 years. Tama si angellouise06 sis 6 months din bank charges namin kay camella kami nag issue ng pdc. Sila muna nagshoulder.