Getting a Housing Loan (Thread 3)

[angeleigh]

^before they can process your application, i think they have to assess the property which fee is amounting to 3k-5k depending on the bank.


Ask ko lang, may idea ba kayo how much magagastos sa documents? like transfer of title, sa bir..etc? Thanks

[younis]

^the computation will all depends on the total selling price stated in the Absolute Deeds of Sale, check here for the processes and percentage ng mga babayaran mo Transfer of Title

[crookshanks]

di pala basta basta ang pag-apply

[Kathylicious01]

^kung sa developer sis medyo madali magapply kasi mostly sila ang magaasikaso lahat ng papers nyo to the bank. Sila na rin ang magbabayad lahat ng bank fees since yung processing fee is included na sa equity na binayaran nyo.

[msrain]

mga sis, sino po sa inyo ang recently nakapag-loan sa bank? i am eyeing BDO or PS Bank.

Question is, pwede ba sa bank na principal borrower ang father and then co-borrower ang single na anak? Para lang ma-comply yung 50K family income at para na rin tumaas yung loanable amount?

Pwede din ba ang puchase of lot at house contruction na sabay i-loan? ang nakikita ko kasi sa mga forms e magkahiwalay sila sa choices. di ko alam kung pwede i-combine. 

also, magkaiba po ang appraised value at zonal value? at ilang % po ng loan ang nirerelease sa 1st release? sorry ang daming tanong dahil nasa process ako ngayon ng pag-aayos ng requirements namin.

gusto ko sana sa pag-ibig kaso sa dami ng requirements nila, nakakapanghina ng loob. =)

[j.adore]

^I suggest you go for PSBank.

Dun kami kumuha. Father ko principal at co-borrower ako kasi wala sila sa Pinas at kailangan merong based dito.

Yung sa purchase and construction, ang alam ko basta kasya siya sa maximum loanable amount eh pwede.

Kung may choice ka ng PAG-IBIG, tiyagain mo na lang.. Kami kasi ayaw ng developers so no choice kami but to get from banks. Pero kung pwede, aasikasuhin ko PAG-IBIG para di sayang contribution hehe

[msrain]

^ Kung co-borrower ka, kasama din ba dapat ang pangalan mo sa land title? O okay lang na si principal borrower ang nasa title? Sa case ko naman, yung father ko na principal borrower andito pero yung sister ko na mag-coborrower, singapore based sya.  ano yung loan type mo sa psbank? mabilis ba ang approval at processing ng check sa kanila?

[homefinder.ph]

^ Kung co-borrower ka, kasama din ba dapat ang pangalan mo sa land title? O okay lang na si principal borrower ang nasa title? Sa case ko naman, yung father ko na principal borrower andito pero yung sister ko na mag-coborrower, singapore based sya.  ano yung loan type mo sa psbank? mabilis ba ang approval at processing ng check sa kanila?

sa principal borrower lang po naka name ang title : )

[j.adore]

No, sa parents ko nakapangalan yung title.

Pwede yata yun basta may consular papers na kailangan from your sister.

What do you mean loan type?

Mabilis yung processing basta complete ka ng requirements. Less than a week lang sa amin lalo na ka-tie up ng PSBank yung developer.

[msrain]

^di kami sa developer e. Sa individual o private seller kami. Plan namin iloan yung purchase of lot then house construction. Akala ko hconstruction yung sayo. Once b approved and nasubmit mo yung docs, gano katagal narelease ang proceeds mo
Any idea from others kung pano ang installment release ng bank pag construction? Malaki ba yung 1st release nila?

[j.adore]

Mga 1 week or less release of bank guarantee.

[andy2014]

Hi mga sis! buhayin ko lang ang thread na ito. Question, si future hubby lang ako mag loan for our house, medyo freelance kasi ako unlike him na steady ang income. pwede naman yun db kahit walang co-borrower?

Thanks!

[gorgeous_me]

^lam ko sis, pwede naman (yun yung pagkaka-intindi ko sa seminar dati, hindi lang natuloy yung pag-loan, haha), kung pasok na yung salary mo sa need mong i-loan, kapag hindi, pwedeng magcollateral, or pagsamasamahin yung kita niyo...

hindi ko lang sure kung nagbago na ngayon

[j.adore]

Kung kaya ng income yung minimum requirement for the intended loan amount, pwede yun.

[ann08]

^gano katagal bago kayo naapprove ng PSbank sis?

May mga nga try na po ba sa inyo na mag apply ng loan thru PSbank personally without any developer? Gaano rin kaya katagal? thanks.

[anjcam]

Hi mga sis! buhayin ko lang ang thread na ito. Question, si future hubby lang ako mag loan for our house, medyo freelance kasi ako unlike him na steady ang income. pwede naman yun db kahit walang co-borrower?

Thanks!

nagloan kami na si hubby lang nakapangalan =) wala naman kaming naging problema sa bdo. =)

[emimac]

Hello mga sissies!

May tanong lang ako. What if naapprove na ang housing loan mo from a bank, narelease na and all. What if nawalan ka ng trabaho or nagresign ka? anung mangyayari sa loan mo? As long as nababayaran mo ba yung monthly e wala naman na pakialam si bank dun?

Thanks alot for your inputs..

[j.adore]

^you just need to religiously pay for the amortization
Mangengelam lang yung banko pag di ka na nakakabayad.

[emimac]

^you just need to religiously pay for the amortization
Mangengelam lang yung banko pag di ka na nakakabayad.

Thank you sissy! pano kung staggerd release nung loan kasi house construction? hindi pa narerelease lahat tas lumipat kana ng work, i-hold kaya nila yung release nun?

[det060403]

May mga nga try na po ba sa inyo na mag apply ng loan thru PSbank personally without any developer? Gaano rin kaya katagal? thanks.

i got approved within a week or two. halos no help from our developer. (kainis sila!) buti nalang i already have a credit line with psbank