Pre-Owned House and lot..

[missjoan]

hi, questions po para sa mga kumuha ng property from bank. san po ba nakikita yung mga properties na naremata and for sale ng mga banks? if ilo-loan sa kanila what percentage yung initial deposit?

thanks po!

[pinklilac]

hi mgs sis.. sa probinsiya kaya lalo na sa el nido may mga pre owned kaya?pano makahanap?

[babyseth]

we are acquiring a pre-owned house and lot which is currently mortgage in pagibig.  sana mabilis lang ang pagprocess   

[chefron]

hi, questions po para sa mga kumuha ng property from bank. san po ba nakikita yung mga properties na naremata and for sale ng mga banks? if ilo-loan sa kanila what percentage yung initial deposit?

thanks po!

you can check their respective websites for listings. you may also call their acquired assets division.
you dont need to have an account with them to take out a loan.
banks require 25% downpayment to be able to get hold of the property. 10% if lot ang property.

[missjoan]

thanks @chefron! che-check ko rin sa pagibig pala baka mas mura.

[CmomS]

may alam po ba kayo na for closed sa Angono Area? ano po ba ang link ng forclosed na H&L sa Pag ibig? Pano po makakakuha ng list nila?

[sweetbabycakes]

may mga tanong po sana ako, medyo mahaba po ito ha, pasensya na in advanced and sana may nakakaalam po ng sagot.

Backstory po muna: nag-abroad ang kuya ko and binebenta nya samin yung kanyang bahay na kinuha through national homes. Ang unang usapan is, babayaran namin sa kanya yung nabayaran na nila (1994 pa sila nagbabayad) and then itutuloy namin yung balanse nila. okay naman diba, pero dahil luma yung bahay, andami namin pinapagawa, major na yung bubong na andami nang butas, parang shower room sa bahay pag malakas ang ulan. Ngayon, wala naman kami kapasidad na magpa-overhaul habang may living expenses pa on top of the MA nung bahay.

may nagrecommend sa amin na ganito gawin namin: magkasundo with kuya sa presyo na cash tas ipasok namin sa pag-ibig. parang kunwari, pumayag si kuya na 1M sarado, tas magloloan kami ng 1.5 para yung 500K e pampaayos ng bahay, tas isa na lang babayaran namin, si pagibig na lang.

1. Posible ba yung scenario with Pagibig? na pauutangin kami ng sobra sa ibabayad dun sa previous owner? Sa banks kasi, parang yung presyo ni seller ang pagbabasehan nila ng loan e.

2. Or, ganito ba ang mangyayari: pag tinry namin ipasok sa pagibig as housing loan as the situation stands, i-aassess ba ni pagibig yung property at dun sila magbabase kung gaano kalaki ang ipapaloan nila? Tas ganun din, direct to seller yung check? so di namin makukuha yung pamparepair sana ng bubong and other things?

Sana di masyado magulo; pupunta rin kami sa pagibig pero gusto ko sana magkaron ng idea before kami humarap dun. Kung di kasi kami makakakuha ng pampaayos ng bubong etc. e dun na lang ako sa previous agreement with my bro, na direct pay na lang kami sa kanya.

[chefron]

is the property cleared with national homes already? if not, you CANNOT LOAN IT.

[sweetbabycakes]

sis chevron, what do you mean with "cleared"? as in fully paid na ni seller? hindi pa sis, kasi pinarefinance ata nila, it has about 7-8 years to go pa.

so kelangan antayin namin mafully paid ng kuya ko yung house before we make any move to buy it?

thanks sa reply!

[chefron]

Technically pwede kaso di ko kase alam ang kalakaran sa mga government loaned property. Medyo matrabaho kase to, draining sa pera din at oras, dahil im sure pabalik balik ka sa nhmf, bir,pag ibig etc...thats why i dont recommend it.

What you can do is parang deed of assignment ata tawag dun or better inquire with nhmf on what to do with your brother's property.

[mei-mei]

@sweetbabycakes if you plan to loan from bank or pag-ibig, how can you do that if the title is not yours pa because your brother cannot transfer yet until he has fully paid?

[chefron]

Sis kahit may mortgage yung property pwede syang ibuy out ng buyer through loan din.

[cookerbel]

any bank website san makakita ng foreclosed properties? di ba in-auction pa yun? Thanks

[chefron]

Google the banks website.
Some are offered through auction only while others can be bought anytime.

[sweetbabycakes]

ah ok. thanks, sisses! schedule na lang kami appointment with the present developer. :-)

[Dhee-Dhee]

hi sisses! ask ko lang, mura na ba sa 1.2M yung 77 sqm na house and lot? it is located at sta. monica qc, malapit daw sa sm fairview, i just hope hindi masyadong looban. it has 2BR and 2T&B, no car garage. ang sa akin kasi, madali na parenovate kasi may kakilala naman kaming may hardware, meron din sila kakilala na gumagawa ng house. gusto ko sana pataasan, kahit 2nd floor lang muna. ano dapat ko malaman aside dun sa i-make sure kong nagbabayad sila ng amilyar? pahingi naman ako ng inputs please. thank you!

[chefron]

First and foremost dapat mong malaman if binabaha ba dun or hinde hehe
Occular mo muna sis bago ka gumawa ng plans.

[Dhee-Dhee]

^thanks sis! oo nga pala no.. isa yun sa pinakaimportanteng malaman. may tinigan kami dati, malapit sa ilog kaya nag no-no ang parents ko. magtanong tanong ako sa mga kapitbahay pagpunta namin sa area.

sana merong familiar na sis dito, palmera homes phase 3C, Sta. Monica, QC..

[adonis69]

punta ka sa location & check mo magtanong karin sa mga tao doon kung na baha & check mo mga walls pader kung may dumi o mark ng tubig na baha.search mo sa google pero may nakita ako sa youtube nabaha place na yan eto check mo

Palmera Homes Brgy Sta Monica Novaliches Phase 3 2 - YouTube

► 0:34► 0:34
www.youtube.com/watch?v=G88Kt0z8M08
9 Aug 2012 - 34 sec - Uploaded by noypogi2k12
Palmera Homes Brgy Sta Monica Novaliches Phase 3. ... FLOODS IN PALMERA HOMES QUEZON CITY ...

[Dhee-Dhee]

^aww! thanks sis! check ko later yung vid sa bahay, nasa office kasi ako baka mayari ako hehe. thanks ulit!