ProFriends

[myLife26]

awww nakapag pareserve na kami ni bhebhe ko sa lancaster. Catherine phase 17 na nga eh. kaya lang backout na kami dahil sa nabasa ko dito. haist sayang 6k. saan kaya may maganda na mura din. yung veraneo kasi na malapit dun ayaw ko eh. asiatique kasi developer. dating globe asiatique haist

[baby_maryen]

my mom bought a townhouse unit sa primarosa north east sa imus way back 2007. Nung ginagawa pa lang siya, nakapasok naman kami sa site mismo. Siguro nag iba na yung policy these days. ang panget lang talaga is kada request mo ay may bayad! example, you requested not to place the bathroom & sink tiles kasi iba gusto mo na ilagay doon, babayaran mo pa sila para hindi nila ilagay yun. Ang taas din ng interest nila kapag in house financing kaya nung matapos ng mom ko yung equity, she decided na ilagay na thru pag-ibig. Ang kaso, they will require you to pay 5 months in advance kasi ganoon daw tatagal yung processing. I-add mo pa yung transfer title cost, etc. So walang choice yung mom ko but to shell out roughly 130k to think na kaya mo nga i pag-ibig kasi mabigat yung in-house tapos paglalabasin ko ng ganung kalaking halaga ng isang bagsakan. Nakaka entice talaga yung lancaster kasi ang ganda ng model houses. Nung nag tripping kami ni hubby, i was planning to reserve na pero naisip ko yung nangyari sa mom ko. It served as a lesson for me so hindi ako kumuka. one more thing, yung house dapat bago niyo i-accept i check nyo talaga maigi, mas maganda kung medyo rainy day para makita niyo kung may tutulo sa bubong saka yung  mga cracks, ganyan ang reklamo ng mga kapit bahay ng mom ko pati yung mga pader na parang may wave. Goodluck!

[akireyhoj]

Hindi ko intensyon siraan lancaster ha pero may nakwento mom ko the other day. May neighbor daw kami yung kapatid don dati nagwork. Ang sabi nga nya hindi maganda, kasi yung bakal na pundasyon ba yun? Pagnabuhusan na ng simento yung ilalim, inaangat daw yung bakal. Meaning walang bakal na nakalagay don.. Ganyan pagkakaintindi ko ha? Nakwento lang nya sakin, kasialam nua nga  yung friend ko bumili ng bahay don.

[chefron]

may bakal yun sis.

[akireyhoj]

^ naisip ko nga din yan pano tatayo yun kung walang bakal. Nakwento lang naman sakin

[chefron]

kase yung mga bakal na yun, winewelding yun para magkadikit dikit ang mga concrete panels at makabuo ng bahay.

sayang lang talaga, ang gaganda ng bahay nila

[det060403]

Bf's house developer is Profriends. It is kinda "nice"??kinda! hehe...
pretty, i must say... depending on how you design the interiors and all... when bf brought me to see it while it was still on its way of being an actual unit, i thought... eto na yon? hahaha...  So i thought we needed to hire an interior designer to help us finish it off...hihi! Satisfied naman.
its cozy too... kaso masyadong dikit dikit yung houses tsk! it felt like masikip and crowded.
security wise ok naman since bf's house is right infront of the guard's house and one of the street lamp posts. Cool! ayon, all in all.. i think it will work just fine! 
Pinaka ayaw ko lang talaga, hindi sila pulido gumawa. bf's house have had crooked posts, uneven wall and ceiling surfaces and so on... he had to make them do it again... and again... LOL! Shame on you profriends. THey dont do so well with quality. tsk tsk!

[gorgeouschef]

grabhe pala to.. alam niyo, sa Saturday 2nd house trip ko na kasi gusto ko ipakita kay mama yung model house na gusto ko. and hindi ko alam kung gusto ako tulungan ng boss ng agent ko or dahil sa commission lang kaya inu-offer nila na abunohan yung reservation fee ko. funny lang.

may mga updates ba sa developer na to? mejo nagdadalawang isip tuloy ako na mag-house tripping uli.  may nabasa kasi ako sa ibang forum (bukod pa sa PEX) yung tungkol sa construction ng CR..
mejo hindi ko nagustuhan yung nasabe dun na lupa lang talaga , kaya may mga insektong naglalabasan sa CR like centipedes and the likes. yun pa naman ang pinaka-ayaw ko bukod sa baha. 

[RoyalWeddingFavors]

sabi ng agent namin di daw maganda ang pro-friends. precast kasi ang ginagamit nila instead of hallowblocks. as much as possible di nya dinadala yung mga clients nya dun for tripping kasi sila lang daw ang mapapahiya kapag nagkaloko-loko.

sabi din ni bf, kapag may nakita kang crack sa precast most likely hanggang loob yung crack nya while kapag hallowblocks, pwedeng yung palitada lang yung may crack pero ayos pa yung loob.

[sdg]

Hi! Hingin sana ako advice or suggestions on what to do next after or while waiting for the turn over? We are expecting it by nov this yr. any suggestion on matino or ok n contractor for ridge crest?
May taga ridge crest b dito?

[armijd]

sa mga nagbabalak pang kumuha sa Lancaster, wag kayo masilaw sa ganda ng amenities and model houses and future devt dito,search nyo nalang sa PEX or google para may idea kayo sa feedbacks

yung precast panels nila, profriends din may gawa, hinde yun pulido and siksik like sa gawa ng MDC / Ayala and i have pictures of it, i used to have a unit here, sa awa nang Diyos, nagka lot alteration sa phase ko, so qualified ako sa full refund, kung maganda lang sana ang gawa ng house, i won't mind na magpalipat sa ibang phase, but given their reputation hinde nalang.


since maganda naman talaga mga amenities like lancaster square, st edwards school, technopark, future highway extensions to daanghari, then try nyo ibang housing projects sa tabi ng lancaster, like veraneo, parksville, antel etc, tabi tabi lang yan, pwede puntahan ng isang tripping,

for sample lancaster feedbacks go to

http://lapsesofprofriends.blogspot.com/2012/09/general-concern-regarding-profriends.html
http://lapsesofprofriends.blogspot.com/2012/09/profriends-exposed-in-gma-7-imbestigador.html

[lheiyanna]

Ngayon ko lang na discover may thread pala about profriends, puro negative feedbacks pala talaga. I also got my house in carmona estates from them, all I can say is that sobrang tagal nila mag response sa complaint, yung sa case ko yung mga tagas sa firewall namin ilang beses ko ni request ng repair sa kanila kung hindi pa ko nagwala sa engineering office hindi sila kikilos, naka ilang repair na pero until now tumatagas pa rin ang tubig sa pader hanggang sa nagsawa na ako kaka request, masyado na kong stressed sa kanila kaya tinigilan ko na.

[armijd]

leaks are commonly caused by tagusang cracks on their precast panels, these pcps shouldn't be installed in the first place and are treated as rejects, but still they use it.
my friend who has lived in carmona estates since 2008, has leaks all over their house walls, to the point pati mga picture frames and paintings nila kulubot na dahil sa water, ganda ng house nila nung bago pa, pero when i went there last 2010 puro orange lines na yung walls nila both sa 1st and 2nd floor.

[lovely_carrot]

awww nakapag pareserve na kami ni bhebhe ko sa lancaster. Catherine phase 17 na nga eh. kaya lang backout na kami dahil sa nabasa ko dito. haist sayang 6k. saan kaya may maganda na mura din. yung veraneo kasi na malapit dun ayaw ko eh. asiatique kasi developer. dating globe asiatique haist

parksville sis, try mo i research. nasa bandang unahan lang sila ng lancaster. 

[missroitee]

Awww dami pala  bad feedback about LE. I will check my officemate nga kasi turnover na ng unit niya dun this month e. balak pa naman namin magtripping nila mommy dun next weekend 

[missroitee]

Although I am not from LE, I am just curious. Given how big the whole LE is, meron ba sa inyo na may site map on where are the townhouses located, which part of the village yun somerset, then yung manchester...

Curious lang kasi naisip ko baka pwede din makakuha ng property here if kaya ng bulsa at hindi hassle as long as I know na hindi super dulo or layo from the whole LE map yung target property..

TIA!

[det060403]

Daming reklamo ng homeowners from where my bf got his unit.
Dadalawang isip tuloy ako where to reside after the wedding. tsk

[lyon]

if you want to know more of the lapses of profriends, visit this page https://www.facebook.com/groups/1809114329227534/

[mistiqshannen]

if i can turned back time i will never buy the house made by Profriends. we bought the house at Ridgecrest isa kami sa mga nakaabot pa sa phase 1. I have so many bad post before since ang dapat na 12 months turn over umabot sa 25 months. Now 3 yrs na kami nakatira. So far? sira na halos lahat ng bathroom fixtures. lalo yun lavatory nila, natatanggal yun. kaya ingat kayo. Me post na dito years ago about his husband na nabagsakan nun lavatory. na naospital pa. Kaya nun gumalaw yun lavatory sa CR namin sa 2nd floor pinatanggal ko na agad.. Ang toilet bowls lahat ng inlet nun pinalitan na namin wala pa kami 1 yr dun. If bibili ka ng bahay na worth 2M and up which i believe na mga latest na nabentang unit sa ridgecres before umabot na 3M right? and that big amount of money e pati fixtures ng CR at kitchen need mo palitan to make it last. Kami hindi kasi namin ginalaw ang CR kasi sabi ko i will make the most out of it nalang. Yun nga i have plans na to change tiles and fixtures isa isa CR muna. at ang pinaka nakakainis talaga yun door na ginamit nila low quality. nasisira sya kapag nababasa so far yun door sa me kitchen namin bakbak na yun pinaka kapitan nya sa baba.. kaya naka close nalang sya lagi.. so papalitan na namin yun 3 doors na laging nababasa ng ulan kasi hindi rin namin napalagyan ng silong yun s ame door.. at bibili nako ng matibay na pinto.. pero palalagyan ko muna ng bubong yun sa terrace at sa me kitchen para if umulan di nababasa masyado yun pinto..

at yun cracks talaga and tulo kapag umuulan uso sa profriends yan! swerte nalang kami kasi hindi bumabaha sa loob ng bahay me ibang kapitbahay kami na bumabaha sa kanila pag malakas ang ulan. at feeling ko kahit me water proofing yun walls somewhere sa bubong me pinapasukan water kaya me walls na nababasa. kaya once na magpa repaint kami isasama na namin yun pag check sa taas at i forgot what it called si hubby kasi nagbanggit na papaseal nya yun possible na lagusan ng mga water kasi minsan wala sa wall galing yun water galing sya somewhere sa bubong. me kapitbahay ako sa mismo lagayan ng bulb nila yun tulo ng water.

Imagine nyo yun mga tao na bumili ng bahay na wala naman budget for immediate renovation unlike yun iba na bago tirhan nakakapag palagay pa muna ng mga bubong sa mga windows at door areas nakakapag pa palit ng mga CR designs and etc.. imagine yun wala budget for that kasi yun bahay na binili nila is milyones na saan pa sila huhugot ng budget for renovation..

If ako sa inyo.. i will never buy any from profriends.. if pede nga namin ibalik lahat we rather buy somewhere else.. but what can we do now is to move on.. ipaayos ang mga kakulangan.. palitan ang mga nasira na na dapat it was supposed to be a lifetime na dyan. all developer naman has its own palpak thing e pero ito talaga to the highest level..

sabi ko nga ke hubby diba me condo na ang profriend.. good luck naman daw..

infairness sa ridgecrest project nila.. hindi pre-cast yun samin.. buhos yun mga walls.. i've seen how it was built.. kaya kapag nagpapa extension ang mga kapitbahay namin.. at me need tibagin sa wall mahirap talaga syang tibagin.. yun lang naman.. other than that me mga cracks talaga hindi ko alam if effect lang sya ng pagkabuhos at mababaw lang yun cracks kasi me mga cracks kami na parang yun finishing lang pala yun.. kasi nun inalis ko solid pa sa loob..

another tip.. on paints.. diba white lang ang paint na ginamit sa turn over units? if hindi nyo papatungan yun ng quality paints, like semi gloss in our case, it time nagpupulvorize yun paint so kapag pupunasan mo me nahuhulog na white like residues.. nun pinatungan namin.. mas ok na.. and so many more

[pretty_reigne]

Hi mga sis, kumusta na po kau about Lancaster? Nakita ko po, your paying your equity since 2012...so how was it? Naka pag move-in na po ba kau sa Lancaster?

Naka kuha rin po kasi kami jan, actually we're a group of 5 sabay sabay kami kumuha...sis, mom & frend of us...kaso natakot po kami sa mga feed backs na naririnig namin about pro friends so at this moment we're planning to back out. Any advise po..thanks!