Houses bought through Pag-Ibig Financing - Share your experiences

[younis]

^sis usually nasa around 10% to 20% ang equity, pero depende nanenegotiate naman  yan ng staggered din, check mo rin sa bank.

normally ang equity goes like this:

Equity = TSP (Total selling price) - Appraised amount (of bank or Pag-ibig)

[tabularasa08]

thanks sis younis! sana nga max na ang 20% para medyo kaya pa.

[NickSparks]

hi is their a website with al the latest information and processes for PAG IBIG loans?

[NickSparks]

hi is their a website with al the latest information and processes for PAG IBIG loans?

[hun_nie08]

pwede ba sis ang 2nd hand na yung unit na bibilhin mo? pero di pa tapos bayaran nung 1st buyer?

[younis]

^pwede yan sis... assumption of mortgage ang tawag dyan.

[hun_nie08]

ah talaga.. kaso mukhang nagbago na isip namin e. hehe! kasi parang mas ok bumili ng brand new kesa sa second hand - tapos wala pa ang titulo sayo nun diba

[aicute12]

hi sis hunnie you are here din pala!

Here's my experience.

I got a house a year after i graduated from college, 2007.
Paid the developer 2 years.
Nagkaroon ng recession so dapat after 2 years nakuha ko na yung house pero the year after pa.
soon as natake out na yung house, nagbabayad na ko sa pag ibig.
Started paying since 2010 until now.

When i checked the statement, 25k palang ang nababawas ko sa PRINCIPAL ng house.
so 3 years na ako nagbabayad ng INTEREST palang.

Ang saklap pala. tee hee!

[danda]

^sis aicute12, pure monthly amortization lang ba ito or meron kang paid to principal?

[aicute12]

yes sis puro monthly amortization lang. Para sa principal i need extra money talaga e wala naman ako nun!

nakakalungkot lahat ng perang naihulog ko interest palang! lol

[danda]

^ganun nga talaga. kaya ang 500k nagiging 1M+ eh. Sad talaga sa tulad nating walang pangbayad ng cash. Ang isipin nalang natin sis, atleast meron tayong masasabing atin talaga. Hehe!

[hun_nie08]

sis aicute hehe oo sis dito din ako. tama si sis danda ganun talaga... kaya kung may pambayad ka naman na cash mag cash ka na hehe!

[lovely_carrot]

Mga sisterettes,

May nakapagavail na ba sa nyo ng PAG-IBIG housing loan moratorium? eto yung link na nakita ko..

http://www.tribune.net.ph/index.php/nation/item/18246-housing-agencies-offer-loan-moratorium-for-maring-habagat-victims-vp-binay.

Sana may makapagshare ng experience. Thanks!

[Halee]

Gusto kong i-increase ang contribution ko. Pano ba? Im an OFW. Non bakasyon ko this August, P100 a month lang contribution ko.

[tannya]

mga sis tanong ko lang kung ppwedeng 'housing loan' sa pag-ibig ang condo unit?tia!

[younis]

sis geishaslut, mukhang complicated yan. kung ako ang buyer di ako papayag na hindi naka-hati ang title nung property. magastos din kasi ito eh, sa case mo, mukhang walang pera na panggastos yung mayari para mahati yung property nya, at dun sa 50% mo pa kukunin.

kung gusto nya ibenta yung isang portion ng property nya, ipahati muna nya. from there tsaka kayo mag-transact, pero wag ka na ma-involve dun sa proseso ng paghati ng property.

[missroitee]

Sorry sis aicute ibig sabihin kunwari 10k per month ang bayad mo kay Pag-ibig peronlet's say 50% niyan e Interest Rate lang? So konti pa lang nababawas sa actual loan amount? Magkano ba yun loan amount if it's not too much to ask?

[aicute12]

loaned amount ko sis is 750k. Since tayo naman ang magbabayad sa developer e ng ibang amount diba.

so ayun, sa ilang taon kong pagbabayad, kaloka, baraya palang ang nababayaran ko sa principal ahha.

[grayceheart]

mga sis may nakapag try na ba dito magloan sa pagibig using parent's property?

[gleek]

hi mga sis, just need your advise. a relative of mine is selling their house and plan ko i finance through pag ibig. i believe, upon application, they will appraise the value of the house and approximately, 80% of the value of property could be the loanable amount. tama po ba? and upon application ba, kelangan ng naka name s akin yung property? also, meron kaya seminar about this process? yung usual kasi nakikita ko e pag yung in construction pa lang yung bahay (like from house developer). tia