Houses bought through Pag-Ibig Financing - Share your experiences

[Nciel]

@sis younis THANKS! May pahabol question:

Yung kapitbahay kasi namin may kinuhang aroung 2meters width and 10meters length sa side ng bahay namin. magkakaproblema kaya if magloloan ako?

Sis pa singit lang, ganyan din kasi nangyari sa house ng tita ko na nakuha nya thru pag-ibig. Lumapit sya sa developer dala yung katunayan na yung pinagawang bathroom ng kapitbahay niya is sakop pa ng lupa nya then binigyan ng developer yung katabi nyang house ng ultimatum para kusa nilang ipa-giba yung bathroom which sakop na dapat ng tita ko. Kaso nagmatigas yung kapitbahay nya na babayaran na lang daw nila sa tita ko yung lupa kasi may bath tub daw sa parteng nasakop nila, di pumayag tita ko kasi naging arrogant yung approach ng neighbour nya. Ginawa nung developer kumuha agad ng cert sa munisipyo para mademolish yung bathroom ng kapitbahay
nya. Walang sinasanto yung demolition team ng developer kung maka-maso ng pader wagas.

[lovely_carrot]

Hi,

I bought a house in Legian 2, Imus Cavite. So far, smooth sailing yung naging transaction ko with Charles builders and PAG-IBIG

Jan 2012 - tripping
Mar 2012 - paid reservation fee of P5K
May - Oct 2012 - paid equity (P24K in 6 months)
Nov 2012 - filled up thick docs, contracts, etc
Dec 2012 - PAG-IBIG orientation
Jan 2013 - Loan take out (P736K payable in 30 years; P5,600 monthly amort)
May 2013 - house improvements
June 2013 - move in

happy homeowner

[crazybeautiful_]

Sis, ask naman ako if 3.3M need namin iloan for our H&L pwede ba pareho kame ni hubby mag apply ng loan? Like 1M ako, 2M sya?

[younis]

@sis gypske, ah ok, so pagdating nyo nakuha na nila yung portion na yun pala... oh well, yun ang solution, ipa-geodetic engineer nyo yan, I forgot kung anong exact term dun eh... magmatigas man yang kapitbahay mo, sya pa rin ang talo, wala syang magagawa dyan... gagastos lang sya na malaki kahit bilhin pa nya yung portion na yun ng land na sinakop nya sa inyo, pati ikaw mapapagastos ka dahil before maibenta sa kanya yan, dapat may sariling titulo ang lote na yun, meaning naka-partition dapat ang property mo into 2... as in super perwisyo pag ganun sis.

[xoxohersheys]

I got my housing loan thru Pag ibig in DECA Homes in Marilao, so far so good naman. My mother is the one who lives in there since medyo malayo sa work ko. I'm paying P3600.00 monthly via my checking account.

So happy to have an investment like house and lot. 

[ezonme]

i just registered sa PAG-IBIG (online). I signed up as an individual payor. I listed 10k as my monthly income. Medyo confused lang ako sa babayaran ko. nakalagay kasi For over 1.5k income 2% share for employee and employer. Do I pay the 4% total or just 2%?

[gorgeouschef]

sisses, maliit lang yung contribution ko sa Pagibig and pinaincrease ko na naman

yung loanable amount ko ba eh magdedepend sa contribution ko lang or pati sa income din?

[quitipierose]

hi mga sis help naman maapektuhan ba yung pagbabayad ko ng DP sa loan ko sa PAG IBIG?

[lovely_carrot]

^sis quitipierose

parang hindi naman kasi based on my experience hindi pa ko nakakapagapply for PAG IBIG loan while i was paying for my DP. after 6 mos. of paying my DP saka pa lang ako nagapply for PAG IBIG loan, may mga requirements na hiningi + documents, contracts that i filled up saka pa lang pinasa ng Charles builders yung loan application ko.

i just don't know lang if other developers have different procedures.

[quitipierose]

thank you sis lovely_carrot kase medyo nashory yung budget ko hehe.. kaya medyo nag alala lang ako.. bka maka affect lang sakin.. super dami ba hinihingi si PAg ibig?

[hakunamatata]

Hi,

I bought a house in Legian 2, Imus Cavite. So far, smooth sailing yung naging transaction ko with Charles builders and PAG-IBIG

Jan 2012 - tripping
Mar 2012 - paid reservation fee of P5K
May - Oct 2012 - paid equity (P24K in 6 months)
Nov 2012 - filled up thick docs, contracts, etc
Dec 2012 - PAG-IBIG orientation
Jan 2013 - Loan take out (P736K payable in 30 years; P5,600 monthly amort)
May 2013 - house improvements
June 2013 - move in

happy homeowner

hi sis, future magkapit bahay pala tyo...nakakuha din kami sa Legian...Legian south nga lang. Katatapos lang ng namin mag seminar, approved na daw sa Charles [textspeak!] papers namin and submit na sa pagibig. Sinong agent mo? and magkano inabot ang house improvements mo?

[lovely_carrot]

thank you sis lovely_carrot kase medyo nashory yung budget ko hehe.. kaya medyo nag alala lang ako.. bka maka affect lang sakin.. super dami ba hinihingi si PAg ibig?

hindi naman karamihan, usual lang, like birth cert, marriage cert if married, ID's, etc. you can search sa website nila. updated payslip is needed tsaka COE with compensation.

[lovely_carrot]

hi sis, future magkapit bahay pala tyo...nakakuha din kami sa Legian...Legian south nga lang. Katatapos lang ng namin mag seminar, approved na daw sa Charles [textspeak!] papers namin and submit na sa pagibig. Sinong agent mo? and magkano inabot ang house improvements mo?

oh wow, neighbors! kami naman malapit sa clubhouse ng phase B.

my agent is monique festin from goodspeed realty, super helpful. muntik na ko magback out nung una but because of her convincing power and sales talk na din, i stayed and i'm glad i did.   

around P100K yung house improvements ko up and down na yun, hindi ko lang pinagalaw muna yung service area kasi medyo malaki na gastusan, we're planning to have an extension sa 2nd floor after 2-3 years, kaya as is muna sya, bubong lang ang dinagdag namin sa likod. 

[quitipierose]

hi sis magkano yung DP mo per month?

[hakunamatata]

sis lovely_carrot pinasara nyo ba yung kitchen nyo? anong kasama nung 100k? ok naman yung gawa? ilang mos. ginawa? sorry ha dami kong tanong  thanks

[sixteen_16]

mga sis, Im planning to have my dad be a co-borrower ko din para mas malaking income, mas malaking mahihiram..however, im not a regular employee..6mos renewable contract lang ako and wala din akong itr..may chance pa din kaya maapprove un?

[stormy_princess]

I need your inputs mga sis:
1. May deliquent account kc kmi ng husband ko sa hsbc ako at metrobank sya. Sa tingin nyo i can or we can still apply a housing loan sa pag-ibig?
2. If no ang answer sa #1. If ever masettle ko ang accounts ko with hsbc, can i pursue na kaya? Or kailangan clear din status ng husband ko pra ma approve ako since marrier kami?
3. One of my optiona is we will apply the loan through my MIL na ofw. Sa tingin ko ma aapproved pa sya knowing na 57yrs old na?
Thanks talaga sa help.

[lovely_carrot]

hi sis magkano yung DP mo per month?

nung 2012 its only 24K (4k monthly)

[lovely_carrot]

sis lovely_carrot pinasara nyo ba yung kitchen nyo? anong kasama nung 100k? ok naman yung gawa? ilang mos. ginawa? sorry ha dami kong tanong  thanks

sis hindi ko pa pinasara, may bubong lang kami na nilagay para di mababasa ng ulan.

ang scope of work up and down - pintura, vinyl tiles, tiles, fixtures sa c.r, lababo, (3 layer hollow block) fence sa harap, bubong sa harap and service area.

almost 1 month din ginawa although dapat sana mas maaga. okay naman ang gawa ni manong  contractor, pulido sya altho we felt na yung minor things e tinipid nya kami (like yung handle ng cabinet, and the cabinet itself hindi sagad hanggang floor, tapos yung taas kulang ng pinto eh meron pa naman plywood.. may papainstall pa sana ako na steel matting fence sa likod kaso hindi pa sya nabalik ulit e. Anyway, PM ko sayo [textspeak!] pics ng house namin para may idea ka.

[hakunamatata]

Thanks sis, I saw it. ganda ng paint ng housenyo lalo na yung pink na room hehe. Ang nkita ko lang na dyahe sa atin yung stairs natin, natatamaan ng door pagpasok.