Houses bought through Pag-Ibig Financing - Share your experiences

[whitebishop]

Our first loan was with PAG-IBIG. Ang galing may checklist and very thorough sila sa pagprocess ng documents mo

[PrincessC]

matagal ba ang approval nila?

[whitebishop]

mabilis lang ang matagal is yung paper works with other government agencies.

[younis]

^^same with my experience, madali lang approval, in a span of 2weeks after nila i-appraise yung property may tumawag na sa akin na approve na daw ang loan ko. pero yung paper works inabot ng 3-4months, ok lang kasi nag-ipon pa rin naman kami ng pangbayad sa mga fees eh =)

[vanillamist]

Sali ako dito.. Magkano kaya ang pwede mAloan sa pag ibig? Depende ba sa contribution? Or depende sa capacity to pay?

Pag mga 1.6M ang iloan maaprove kaya? Gano kalaki yun after say20 to 25 years? Aabot kaya ng 3M? Baka may idea kayo..thanks..

[whitebishop]

depende sa capacity to pay and sa edad mo.

[greyzie]

Hi mga sis, how much do you pay for your pag-ibig monthly? Gusto ko sana taasan ang hulog ko, pwede na kayang sa HR namin yun, para maprocess and madeduct sa salary ko.

You can request your HR (payroll) to have it increased. Maximum is 2% of your monthly salary.

[greyzie]

hi sisses! just got married last month.. ask ko lang kung papano ba ang setup about HDMF availment. For example, kung 'yung total contractt price ng house na plan ko bilhin is 1.5M, does this mean na pede ko i-apply [textspeak!] 1.5M through HDMF loan? TIA!

You always have to pay for equity. May mga developers now, they accept 95-5%... meaning, equity is 5% of the TCM the rest pag-ibig. But then again, subject for your capacity to pay.

[vanillamist]

Thanks sa response.. Kala ko depende sa hulog mababs lang hulog ko pero kung capacity to pay, ok yan  .

Kung 1.5M for 20 years gano kaya aabutin nyan? Nakakatakot.hehe.

[whitebishop]

^check mo rin sa bank sis kasi pag more than 750,000 ang loan mo sa PAG-IBIG mas mura na ang rate ng banks compared sa PAG-IBIG.  para malaman mo how much aabutin ng loan mo check mo sa site nila kung how much ang monthly amortization mo then multiply mo to 240 months.

[vanillamist]

Thanks sis.. Im planning kase ipaexpand yung house kesa basic para isang gawaan na lang. 1.4m yung tcp pero sa laki ng papadagdag ko baka abutin ng 2M.  Gusto ko ng magkabahay! 

[kiz_me1109]

Hubby and I are planning to get a housing loan from Pag-ibig. Duplex kasi yung house ng parents niya and yung katabing house sa Tita niya pero never nagamit kasi they have a condo in Manila na. Sira na yung house dahil never nagamit so gagastos din kami sa pagpapagawa ulit.

Pwede kaya kami mag housing loan sa pag-ibig? Pano nag wo work yun?

Thanks!

[vanillamist]

Hi sis, thanks for sharing. Tingin ko mga ganyan din aabutin sakin at mas malaki pag nag 1.5. Pero parang ang hirap isipin magbabayad ako for 30 years.

[whitebishop]

isipin mo na lang na para kang nangungupahan for 30 years.

[kiz_me1109]

we sold 3 houses thru pagibig.  mahaba nga ang paperworks.  i had someone to do it for us tapos bayaran na lang.  one of my buyers ang loan nya sa pagibig is 1M, his monthly amortization is about 8k. nsa 20's ang age nya, i think 30 years yung term nya.

Hi sis. For 1M na loan she will have to pay 8k per month for 30 years? Parang ang laki naman ng interest? kasi yung total would be 2,880,000. Tama ba?

[younis]

^yes malaki kung titingnan mo yung value na yan sa ngayon. pero sis, take note na yang value na yan would be 30 years after pa. by that time yung worth ng 1M today and yung worth ng P2.8M baka parehas lang.

[danda]

^ tama sis. Ang bilis magmahal ng mga bahay at lupa ngayon. Kami nakakuha kami ng bahay thru PAG-IBIG, 4K+ ang monthly amortization, 30yrs to pay.

[younis]

^halos same tayo ng amortization, mine is around P3,800, 30yrs din kinuha ko... di namin namamalayan nakaka almost 7yrs ko na binabayaran.... mas mahal pa ang groceries namin sa amortization namin sa bahay hehe..

[danda]

^kami sis 2 yrs palang ata. hehe! buti nga nakakuha na kami kasi nakakahinayang din ang 500 na increase sa amortization. parent ng bf ko isang taon lang ang pagitan ng pagkuha ng bahay, ang laki ng diff. parang 3,800 ata sa kanila tapos 25 yrs to pay lang.

[australis]

meron ba sa inyo mga sis yung may existing personal loan sa bangko nung time na ng apply for a housing loan sa pag-ibig? naka-apekto ba yun sa na-approve na loanable amount nyo?