Houses bought through Pag-Ibig Financing - Share your experiences

[cheskacruz]

Hi mga sis,

I am scouting for a house for my kids that I can avail through Pag-ibig, may mga nakikita na ako na okay but would like to have feedbacks and hear stories of how you were able to buy your houses using Pag-ibig. May mga nakausap na rin akong agents and na-explain na ang computations and requirements, pero gusto kopa rin makarinig ng stories from others.

If you have tips and suggestions for me and even for our sisses who are planning to buy a house also and use pag-ibig, please do so.

Thanks!

[j27]

hi sis! makikisagot.

yung house & lot ng inlaws ko, fully paid thru PAGIBIG din yan. i dont know much kung may mga hassles silang na encounter for the past years nung kasalukuyan palang sila nagbabayad ng monthly ammortization. all i know, after nila ma-fully paid yun, inoffer agad sila ng PAGIBIG if they need another loan kasi good payer daw sila.

i bought a house din (if you know the XEVERA, na-issue pa yan diba, globe asiatique vs pagibig) using PAGIBIG. nagtanong din kami sa bank, pero mas mahirap pa ata magloan dyan (depende siguro kung may millions ka sa certain bank, hindi ka mahihirapan mag apply) at mas mahal ang interest, kaya sa PAGIBIG kami nagloan.

[cheskacruz]

@ sis j27 How nice naman. Maganda talaga kapag good payer noh, nagtitiwala ang bank or any institution sa'yo. About sa Xevera, yup nabalitaan ko nga rin yan noon na nagkaproblema pa. Pero now, okay nanaman diba? Kaya gusto ko i-grab yung sa Pag-ibig kasi mas madali and mababa yung amounts compared pag sa bank.

[j27]

yup wala na atang problema yung xevera at pagibig. anyway, nung time na nagkaproblem naman, direct sa pagibig na yung payments ko kaya hindi naman masyado naapektuhan.

oo sis, yun din ang sinasabi ng marami. mas madali kumuha ng loan sa pagibig kesa sa bank. another thing, mas mababa ang interest ng pagibig. yung sa amin 30years dapat, kaya lang 15years nalang ang kinuha namin, kaya naman ng budget. tsaka after the first 3years, pwede mong taasan yung monthly ammortization para matapos mo agad yung term.

kilala naman na ang pagibig sa ganyan, loans. kaya wala naman sigurong magiging problem kung kukuha ka. :-)

[honey_iya]

Kami din through Pag-Ibig although 1 year na kami nakatira pero di pa nafa-file documents namin Antagal din kasi namin nangupahan eh sayang di naman mapupunta sa amin yung bahay. IMO,lakasan lang din ng loob at makikipagsapalaran ka talaga kasi hindi lahat ng developer matino kausap

[maria_masungit]

hi sis honey_iya, andito ka pala!
Kami tagal na din gusto kumuha ng house & lot thru pagibig, kaso mukhang not meant to be lang muna talaga. Hirap makakita ng matinong lokasyon at yung affordable w/ good lot/floor area
We're also thinking about getting foreclosed properties, yung malaking lot area, maski maliit floor area para ipagawa na lang namin. Pero wala pa din kaming nakikita na swak sa location, bulsa at panlasa. hehe
Dami nang inalok samin mga friends, kung san sila nakabili or nakakita. kaso puro anlayo sa sibilisasyon. at super small! ayoko naman bumili para lang masabing meron na. Yung mga nakita namin parang mas malaki pa sala namin.. pero ang mahal nila..0_o

[honey_iya]

^Hi sis! how's your pregnancy?

Sis,malayo talaga sa sibilisasyon yung mga medyo mura Kami medyo sanay na din,sa QC pa kami pumapasok.

Makakahanap din kayo sis ng swak sa inyo

[cheskacruz]

Kami din through Pag-Ibig although 1 year na kami nakatira pero di pa nafa-file documents namin Antagal din kasi namin nangupahan eh sayang di naman mapupunta sa amin yung bahay. IMO,lakasan lang din ng loob at makikipagsapalaran ka talaga kasi hindi lahat ng developer matino kausap

Oo nga sis, hindi rin talaga lahat ng developers pwede magpag-ibig. Bakit ang tagal hindi pa nafile yung documents niyo sis?

hi sis honey_iya, andito ka pala!
Kami tagal na din gusto kumuha ng house & lot thru pagibig, kaso mukhang not meant to be lang muna talaga. Hirap makakita ng matinong lokasyon at yung affordable w/ good lot/floor area
We're also thinking about getting foreclosed properties, yung malaking lot area, maski maliit floor area para ipagawa na lang namin. Pero wala pa din kaming nakikita na swak sa location, bulsa at panlasa. hehe
Dami nang inalok samin mga friends, kung san sila nakabili or nakakita. kaso puro anlayo sa sibilisasyon. at super small! ayoko naman bumili para lang masabing meron na. Yung mga nakita namin parang mas malaki pa sala namin.. pero ang mahal nila..0_o

Hehe, ang lalayo nga nung mga pwede ipag-ibig, kaya nahihirapan din ako humanap. Pero malay mo mare, may mabalitaan tayo dito sa Girltalk na okay diba? 

[honey_iya]

^Ewan ko nga ba complete naman na kami sa requirements. Pero ok lang din kasi 1 year na kami nakatira wala pa kami binabayaran Pero kakausap ko lang nira-rush na daw nila.

[cheskacruz]

^ LOL. So madedelay start ng bayad niyo. Mas okay kung ganun... 

[maria_masungit]

^Ewan ko nga ba complete naman na kami sa requirements. Pero ok lang din kasi 1 year na kami nakatira wala pa kami binabayaran Pero kakausap ko lang nira-rush na daw nila.

naks naman, di ganon kahigpit? di pa naayos papeles, nakatira na kayo kagad.. ok yun ah.

Hopefully next year mabiyayaan kami na may mahanap na bahay at lupa. Hirap magrenta pero anghirap din na makitira sa in-laws.

Mostly nakikita ko puro inhouse or bank financing. at ang mahal, kasi sympre 5,10 or 15 years lang ang MA nila, as opposed sa Pagibig na pwedeng 25-30years.
Isip din naman namin, kinakaltas sayo yung pagibig buwan buwan, at least mapakinabangan diba?

[honey_iya]

^^Yup sis ganun nga

^RFO kasi yung unit sis kaya after 2 months since nag DP kami nakalipat na kami. Tsaka before kami kumuha sinigurado namin na makakalipat kami ng June (pasukan ng anak ko),inassure naman kami so nag request kami ng early move-in at pumayag naman

Goodluck sa house hunting sisses

[hanson15]

Hi mga sis,
Kng mag housing loan ng worth 1.2m
San mas mgnda magloan sa bank na 10% interest fixed for 10 yrs or sa pagibig na 9.5% ang starting interest na pdeng tumaas ang interest after 3 yrs?

[MrsLuluyz]

Hi mga sis, ive been wondering how does this work,
what is required para makapag loan dito for housing?
one month pa lang ako nagwowork (with my first job) kasi
di pa naman ngayon bibili ng bahay siguro mga in 2013
i just want to know the hows and needs, meron na nga akong target dito
na unit, kasi me mga series of units na ginagawa sa amin, eh parang trip ko
dun din titira, shempre me and my hubby, dito lumaki, so gusto na din namin
banda dito din, ayaw namin mag rent, gusto namin bibili kami,
di pa kami kasal sa 2013 pa, tapos siya hindi pa nagwowork,
kakagrad niya lang nun May chaka nagrereview siya now for board exam for engineering
pero ayun nga, since we're almost starting our family na, inaalam ko na kung paano tong mga gantong bagay, 2013 is not far, 2011 is almost ending. wag lang ma 2012 end of the world tayo hehe

[maria_masungit]

i think to start with, kailangan meron kang 24months contribution to avail of housing loan.
and then depende sa bracket kung hanggang magkano lang mapapautang sa iyo.
for example, kung minimum lang kinakaltas sayo, (P100?) expect mo na mga around 700k lang
mauutang mo.if you want to avail higher amount kailangan taasan mo bracket mo.

may mga seminar ang pagibig tungkol dito eh, i dont have pagibig, pero meron husband ko.
 Balaknmin bumili ng house next year, so pinataasan niya [textspeak!] kinakaltas para umabot
kami sa P1,8m.

If you and your hubby have pagibig pwedeng magapply kayo ng sabay

[MrsLuluyz]

@maria_masungit oooh thanks for the reply, di ko pa alam how much yung kaltas sakin, ill check sa pay slip ko next week.. parang alam ko nga, twice a month ako kakaltasan eh, ganun ba talaga or sa amin lang yun?

sige will keep this in mind

[maria_masungit]

yup, twice a month talaga un, tapos may binabayaran din [textspeak!] employer on your behalf.
better ask yung HR niyo baka may alam siya diyan

[redzjhen]

Mortgage Calculator and Amortization Schedule… Plus, How To Save On Your Loan Payments

http://www.pagibigfinancing.com/articles/2011/mortgage-calculator-and-amortization-schedule-plus-how-to-save-on-your-loan-payments/?utm_source=feedburner&utm_medium=email&utm_campaign=Feed%3A+PagibigFinancing+%28Pagibig+Financing%29

share lang po,

as per our company, once lang yung deduction for Pag-ibig contribution, unless may pag-ibig loan ka. fixed contribution is 100 (employee) + 100 (employer), pero as per our accounting department, 2% of your basic pay ang dinededuct for contribution + 100 (employer) para in case na gusto nilang mag-avail ng housing loan, mas malaki magagrant sa kanila. pero ako pinagawa kong 200 (employee)+100 (employer)...

para makaavail ka ng mas mataas na loan, pwede mo po naman iupgrade yung contributions mo,
then if wala ka pa ring 2 years na member ng pag-ibig, pwede ka din naman mag 1time payment ng amount na for 24 months...

[sachism]

wish ko sana madali lang magapply sa PAGIBIG.. may nakapagcompare na ba ng rates ng banks at PAGIBIG?

[maria_masungit]

kung sa rates lang paguusapan, talagang mas makakamura ka sa Pagibig dahil pwedeng
25-30years ang M.A. as opposed to banks na 5,10 or 15 years lang.
I'm not sure lang kung sino yung may fixed interest?