house plan

[younis]

@katkat, yung P25k sa complete house plan lang ito na gagawin ng architect mo at ng mga engineers na nakasama nya. complete house plan (electrical, plumbing, house design, etc), signed and sealed ito.

[katkat]

^thanks po noted... then yung babayaran sa bldg permit will be based naman sa bills of materials? 

[younis]

^may sariling computation ang city hall sa mga babayaran sa pagkuha ng building permit, I'm not aware how they compute it, the only thing I know is naka-base din sa total floor area eh, not really 100% sure.

[chizmaks]

Hi, could anyone give me a contact number of someone who will do the house plan?

[jp_jameop]

sis younis, dumiretso ka rin sa city hall ba sis at dun nagpagawa? or mat sarili kang archi?

[younis]

^sis may sarili akong archi.. di naman kailangan na taga city hall ang gagawa ng complete house plan mo eh, siguro ang advantage kung taga sa kanila, pag nag-apply ka na ng building permit wala na dapat ipapa-revise dahil taga sa kanila ang gumawa hehe. in our case kasi may pinamodify sa design, pinaalis yung roof dun sa roofdeck, dahil considered 3rd floor na daw yun kapag may roof... sabi ko nga sa husband ko, so dapat hindi roofdeck ang tawag... deck na lang wala ng roof eh har har har!

[katkat]

^sis pede ba magpagawa ng houseplan mismo sa taga-cityhall? Talagang may service sila na ganon, or sideline lang nila?

malamang nga wala na problem sa bldg permit, kaso baka di pulido gawa. Or baka mahirap kausap sa design na gusto mo. LOL!

[younis]

^i think sis pwede magpagawa naman, pero tingin ko parang magiging sideline na lang nila ito, kasi parang iha-hire mo sya to do your building plan eh. ang advantage siguro talaga eh since taga loob sila, yung mga engineer na mag-a-approve ng mga plumbing, electrical etc. eh 99% wala na dapat problema di ba.

kung pulido ang gawa, i think pare-parehas lang naman yan, house plan palang naman ang pinapagawa mo eh, for as long as mame-meet ang design na gusto mo. pwedeng sila lang ang gumawa ng plano, pero ibang set of tao ang mageexecute mismo ng construction.

[jp_jameop]

^sis puede mo ba refer yung gumawa ng house plan mo? ano2 kasama dun sa 25k? sya na ba naglakad sa bldg permit?

[younis]

^sis P25k ang siningil sa akin kasi sila rin magpapagawain namin ng house pero kung complete house plan lang talaga pero sa iba mo ipapagawa P35k ang singil nila. signed and sealed yan.

kami naglakad ng building permit that cost us around P20k.

may pinarevise ang city hall sa plano namin, so ni-revise naman ng archi at mga engineers nya yung hinihiling ng munisipyo.

hay grabe sakit sa ulo, pero masayang masaya kami finally na release na ang bldg permit this wk lang =)

[jp_jameop]

^bale contractors din sila? puwede mo pm yung rate? congrats sa bldg permit.

[Cheesecak3]

ako nagpapagawa na rin ng house plan, nasa 30k ang rate sa akin. 3 Storey ang papagawa naming bahay, meron ng pinadala ang architect sa amin na design at nagustuhan naman namin. Ngayon wait na lang namin ang print talaga. Excited kami ni hubby sa project naming to.

[meandmyhoney]

hello mga sis.

sa parents ko naman house itatanong, bale 4 storey haus sa manila area, kaya lang hindi pa tapas , wala pang finishing,

time na tinayo bahay wala kami building permit. pero now, plan naman magkakapatid na ipaayos na bahay namin,

need pa kaya ng houseplan?? building permit?? thanks

[red_one]

sis if minimal lang yung aayusin, no need for building permit. pero if marami yung aayusin, like parang renovation na, then need na ng building permit.

[redmicki_ea]

mga sis, possible kaya na ako na lang ang gumawa ng house plan namin? I have talked to a  client na electrical engr. din at siya lang din ang nagdesign ng bahay nila. Sabi niya pwede naman daw ako na lang magdesign ng bahay tutal bahay ko naman daw yun at least masusunod yun gusto ko, besides electrical engr naman daw kami pareho so makakamenos pa kami sa pirma ng PEE. Kesa gumastos pa daw ako sa architect, ako na lang daw mag lay-out tutal may software naman na para sa architect. Autocad kasi ginagamit namin sa pag gawa ng plano, meron pa daw pala mas madali para magbuild and design ng bahay using sketch up software. pwede kaya yung ganito, ako na lang magdedesign ng plan, papacheck ko na lang sa architect at iba pang consultant. bago ko ipasa sa cityhall.

[red_one]

ibig sabihin mo ba sis, ikaw gagawa ng architectural, structural, electrical at sanitary drawings? well if kaya mo naman, why not.
pero diba dapat signed and sealed ng architect and engineers yung plan na isa-submit mo for building permit? so gagastos ka rin, pero siguro mas lesser na

[Dacian]

@redmicki_ea
pwede naman ikaw ang gumawa if you have a knowledge of doing a house plan, mas tipid.  yun nga lang, time consuming yan sayo at magbabayad ka pa rin sa architect kasi required na signed and sealed dapat. pero mas maganda pa rin if kukuha ka ng architect, kasi sila ang mas expert magdesign talaga at gumawa ng house plan.  tapos siguro ikaw na lang sa electrical.

[joanniekiko]

hi! mga sis,  yung civil engineer na kausap ni hubby ask him 10k down payment. 20k ang hinihingi nya kay hubby as a whole fee for electrical, plumbing,house plan, etc prior to house permit. Pero wala naman cia kasama na architect, bale cia na daw bahala magpa sign sa architect, i read kasi sa kabilang thread usually daw 18-25k kasama na architect. Hinde ko gaano maintindihan, young sinasabi ba na architect is dapat nakakausap din namin or cia lang and nakikipag communicate? ok lang ba price ni engineer? thanks!

[eleynba]

Mga Sis, ask ko lang kung sino ang in-charge sa building permit application, architect ba or contractor?

[lilstar]

Mga sis, may idea po ba kayo kung how much ang matitipid ko sa wooden vs. concrete 2nd flooring.
nawawalan na kasi ako ng lakas ng loob magpatayo sa mahal ng construction cost.

balak ko sana mag bungalow with attic na lang vs concrete slab for 2nd floor.

Any ideas po? TIA.