Best and Worst Subdivision/Housing Developer(Thread4)

[rantiojo]

deposit p lang binabyaran nmin as of today. d b pag equity in house talga? tama b? tsaka p lang magbank financing or pag-ibig (pero d n cla tumatanggap thru pag-ibig) pag monthly amortization n don magtransfer. oo, agent nmin ngsabi ng ganun pati approval ng bank sya rin. phase 9 kmi nkakuha.

[armijd]

you have the option na mag bank financing scheme pag downpayment period, even the ones na ready na nakatayo na before ay in house nalang pwede, meron na bank conversion now and you can pay the equity of those RFO houses within 4 or 6 mos.

[chedz.03]

Hi! Share ko lang po... Ang down payment ng H&L namin which is under camella eh 1yr to pay at sa kanila kami ngbabayad. Ngayon may option po tayo kung ang monthly amortization natin ay sa in house or thru bank financing gusto bayaran. Syempre mas mataas interest pag in house financing kanya marami talaga pinipili ang bank financing. Meron mga ka tie up na banks yang mga developers na yan. Like si camella ka tie up nya si RCBC kaya dun namin pinili mag bank financing kasi nung nagpa quote kami sa BDO halos ganun din ang aabutin ng interest. Plus si BDO hindi nila aapprove ang loan mo hanggat di tapos ang construction ng bahay at turn over na sa owner. So syempre eh karamihan after ng DP mga 6-8 mos pa after nun matatapos ang house minsan mas matagal pa dun. So syang ang interest habang in house pa sya yung first few months mg MA.

Kaya ask nyo rin po mabuti. May banks kasi nga na di pumapayag na di pa turn over sa owner ang bahay bago approve ang loan kaya minsan ginagawa ng developer sinasuggest na in house muna.

[chedz.03]

Pero ngayon parang nabasa ko ka tie up nadin ni camella si BDO yata... Ewan lang if nag iba na policy nila sa pag approve ng loan kung pwede ng matransfer sa kanila kahit di pa tapos ang construction ng bahay...

[jhenrheign]

rantiojo-hello... di naman kami lague pumupunta pero pag may need kami itanong pinupuntahan namin, ang nangyayare kasi kunyare may itatanong kami tungkol sa pag lumipat kami ng bank financing, kung may sobra ba sa binayad namin na amort eh ibabalik sa amin, may ibibigay sila sayo na computation na kelangan mo bayaran, imbes na sagutin muna yung tanong namin, eh computation na agad yung ihaharap sa amin, tapos bawat punta dun nagiiba yung o nadadagdagan yung mga need bayaran... tulad nung minsan sabi nila may need na bayaran na interest while waiting for loan take out iba yung explanation nila nung una na nagbigay ng computation sa time na nandyan na yung LOG... nitong huli sabi nung nakausap namin dun once na take out na yung loan stop payment na,eh bayad na sila ng bank na take out na then nung pinuntahan ni hubs kasi may mga refund pa kami, aba need pa daw namin bayaran yung interest nung month nayun, bibilangin lang daw yung days from last payment hanggang sa date kung kelan binayaran ng bank so nagulat kami kasi hindi nila sinabi yun nung huling usap, ang sabi lang nila stop payment na ilang beses pa namin inulit ulit yun sa kanila...

yung Equity sa PF pa talaga yun babayaran, kaya nga kami natagalan ilipat sa bank kasi ang tagal ng construction nila eh, 12 months kami pero inabot ng 18 months bago macomplete yung bahay, nagtanong kami noon sa metrobank need nila may bahay na... di maaapprove yung loan hanggat wala yung bahay... sa UCPB naman at least 60% ng bahay yung complete pwede na ipasok sa kanila... PF mismo nagsabi na sa kanila babayaran equity then saka lang pwede ilipat sa bank pag amort na...

btw, if i were you ikaw na mismo maglakad sa bank, kasi patatagalin lang ng PF yan, gaya nga ng sabi ko sa una kong post, inabot lang kami ng 2 months na take out na loan namin, pag pinalakad mo sa PF yan matatagalan ka talaga kasi hihintayin pa nila yung TCT na nakapangalan na sayo at yun yung ipapasa nila sa bank, sa amin kasi, authenticated lang pinasa namin na galing sa registry of deeds ng cavite, nakapangalan pa sa PF yun pero okei lang daw sabi ng UCPB kasi pinoprocess na din naman yung TCT namin binayaran na namin sa PF nung pinasa namin LOG sa kanila... metrobank at ucpb yung ka tie-up ng PF...

[rantiojo]

tnx s mga info nyo. actually bank financing talga kmi s monthly amortization pero 8-9 mos p nga bago malaman kung aprub ng bank.
yung pag visit pla s site d rin basta basta. tnxt ko yung agent nmin sabi nya punta lang s opis ng manda para humingi ng permit. pagdating nman don sabi ng receptionist d basta basta pwedeng pumunta don s unit n nbili. dpat mga 3-4 mos before mtapos ang equity tsaka lang ppyagan n mkita ang unit. tnxt ko ngyn c agent ang sabi nya full swing construction kya d pla pwedeng pumunta. excited p nman kmi para mkasama at mpakita ko s mother ko yung nakuha nming unit  . at d same time para mkita bka naman binabaha yung lugar.

[armijd]

no need to worry if binabaha lancaster, yung [textspeak!] sa gen trias side na yan, mataas na lugar sya, hinde binabaha kahit nung ondoy / habagat rainy season. ang pinaka mag worry lang if bahain is yung mga malapit sa man made creek ng each phases, you'll never know sa katagalan if bigla nalang mabarahan yan, mabilis syang aapaw pag malakas ang ulan, yun lang naman ang concern ng iba na malapit sa creek.

For now, bawal nga bumisita sa construction site, pero may mga iba naman nakaka lusot na ma checkup yung units nila. sa pagkaka alam ko wala pa nasimulan sa [textspeak!], no point of going there for now

[chastin_angel]

alam nyo townhouse sa san bartolome princes homes villa hermano near sm nova? may napagtanungan ako hindi naman daw inabot kahit malapit sa sta. lucia.  May nakakuha na po ba dito ng townhouse dito thanks

hi sis, ako nakakuha ako dun, on-going pa ang construction the last time i visited the site, sa feedback hindi daw binaha dun during the habagat attack.

[megansmomma]

torn between lessandra gen trias or lessandra imus. mas malapit kase for me ang imus kaso bahain naman dun..

[rantiojo]

napanood nyo b yung imbestigador last last wk? nireport n nila s imbestigador ang montefaro subd. s imus cavite developer profriends. mganda ang front view ng house pero grabe bitak bitak ang gilid ng house tpos s loob mismo tumutulo kpag ginamit mo ang shower s taas. s mismong ilaw p dumadaan ang tubig n pwedeng ika-short circuit ng kuryente. sabi nga ng isang owner ibalik n lang daw lahat ng binayad nila at gustong gusto n nilang umalis don.

[twelvth_goddess]

^Oh no, ang dami talagang complaints sa Profriends. Mura nga and maganda yung model units pero ang daming sablay sa actual units.

[mitcha15]

Nakuh! sakit naman sa ulo pag ganyan ang developer katulad ng profriends. Sana nabigyan Ng solusyon ang problema Ng mga homeowners.
 

[twelvth_goddess]

My husband's co-worker bought a unit from Lancaster din. I told him about the negative feedback and urged him to advise his co-worker din kaso sabe nya baka daw manlumo kase malaking pera na yung nailabas tapos mag isa lang syang nagwo-work. Better pa nga na masabihan para at least forewarned na at baka maiwasan pa nya yung mga ibang aberya.

[theshopaholicprincess]

andami ko previous officemates na nakakuha ng h&l dito sa lancaster. Gusto ko dati bisitahin to pero my hubby told me its not worth the visit kasi daw nakita before pano ginawa yung house. Sabi nya di matibay at wala pang 1 year yung ibang houses may bitak bitak na sa walls. Isa pa malayo samin kaya kinuha namin eh around South area.

[whitebishop]

ingat po sa globe asiatique na feature na ito sa krusada ni karen davila... may pending case sya with pag-ibig

[piatos]

napanood nyo b yung imbestigador last last wk? nireport n nila s imbestigador ang montefaro subd. s imus cavite developer profriends. mganda ang front view ng house pero grabe bitak bitak ang gilid ng house tpos s loob mismo tumutulo kpag ginamit mo ang shower s taas. s mismong ilaw p dumadaan ang tubig n pwedeng ika-short circuit ng kuryente. sabi nga ng isang owner ibalik n lang daw lahat ng binayad nila at gustong gusto n nilang umalis don.

hala!! hindi ko pinanood nakita ko lang sa commercial profriends pala grabe ang panget akala ko pipitsuging developer lang

[08joan08]

BEWARE OF HARVARD MULTILAND! I know I already posted a thread regarding this, pero mga sis, kung ayaw nyo ng stress WAG NA WAG KAYO BIBILI NG BAHAY DITO!

http://www.femalenetwork.com/girltalk/index.php/topic,267130.0.html

- yan story ko, san ba pwede mag file ng complain against them?

[Tickeled-Pink]

i think its at HLURB.. they can get their license to sell revoked by that agency and be placed on their delinquent list.

[snowberry]

Any feedback po re Brittany Sta Rosa ?

Going to MAkati CBD, gaano katagal biyahe?

[theshopaholicprincess]

^ depende sis sa byahe. If you will take the shortcut road from Britanny Sta. Rosa to Greenfields then SLEX to Makati mga at least 10-15 mins palabas ng SLEX. But if your going out to Sta. Rosa exit, expect 15-20 minutes naman due to traffic. Depende sa oras pag especially pag rush hour. Pag early morning kaya sya ibyahe ng 45mins to 1 hour pero pag late na medyo traffic.