Best and Worst Subdivision/Housing Developer(Thread4)

[neriann28]

Kami ni hubby sa homemark inc.nakakuha,yung Green Estate 2 located at malagasang f imus. So far okay naman katatapos lang namin mag equity last dec3 tapos may tumawag na sa min mag validation seminar na daw. Yung kinuha din namin wala pang house dati pero kanina nagpunta kami meron na nakatayo na rin yung sa amin konti na lang ang kulang.

Saglit lang yan sis ang maganda pa dun ngaun meron ng tubig at meralco kasi [textspeak!] mga nauna dun dinedeliver lang [textspeak!] tubig eh though kasama naman na sya sa bayad. Ako nga pwede na ko lumipat anytime eh hindi lang namen malipatan pa kasi layo ng location ng work ko so baka iparenta na muna namen.

[gorgeous_mommie]

Hi mga sis, first time namin ng mama ko bibili ng house and lot. Any feedback sa Taft Property? Actually, nagpareserve na kami. Nag-start na rin kami maghulog ng downpayment. Two years to pay yung downpayment. By the way, ang sabi, on the 18th month ng downpayment sisimulan na iprocess yung housing loan with Wealth bank (sila Taft property rin ang owner - yung mga Gaisano). Pag approved, dun na nila sisimulan itayo yung bahay. 6 months in the making yung bahay.

Yung kinuha namin is yung project nila sa Biñan, Laguna, near Carmona exit. Citation residences yung subdivision. 79 sqm yung floor area tapos 88 sqm yung lot area. Bale, 3.24MM yung TCP. Sobrang mahal ba para sa size niya? Parang namamahalan ako. Kaso, nag-pareserve na kasi si Mama dahil nagustuhan niya yung lugar and bahay. Ayaw rin kasi ng parents ko sa Imus, Cavite kaya napunta kami dun.

nyaay!! yang citation sis eh grabe baha nung maring at habagat!! and kahit di pa abutin yang citation, ang paligid nyan eh super bahain!! and kung 3M din lang you couldhv get nuvali property nalang nag re range lang sa 2M-2.5M meron ka ng decent home.. palagi namin nadadaanan yang citation and nung nag maring pa nga i think 1 month sila walang elec..

[Yamski]

Naku naman. Tsk. Tsk. Ayoko sanang manisi pero talagang... haayy.. hindi ko tuloy alam gagawin ko. Hindi rin kami binigyan ng copy ng reservation agreement. Tapos wala pa rin cts. 

[gorgeous_mommie]

Naku naman. Tsk. Tsk. Ayoko sanang manisi pero talagang... haayy.. hindi ko tuloy alam gagawin ko. Hindi rin kami binigyan ng copy ng reservation agreement. Tapos wala pa rin cts. 

nyekk.. bakit walang receipt nung nag reserve kayo sis?? hala.. check nyo at baka naman hindi legit agent yon kausap ninyo..

[ishko]

Worst subdivision developer na alam ko: HOMEMARK

1. bahay mo na, di mo pa mapaayos, daming arte nun sa admin na kailangan magbayad ng extra sa permit, fees etc

2. kurakot dahil may accredited service providers pa sila like internet, cable etc

3. basura, nagkalat e monthly yata mangulekta

4. ang bahay ay di mo matirhan dahil iba ang sample/model house sa actual na turnover na unit.. mahuhulog ka sa hagdan.. yun ba ang ready to occupy?

5. poor customer service talaga! walang kwenta ang engineer dun! ayaw daw makipag-usap sa amin dahil di kami nagbayad ng extra fees.. wala kang nerve na harapin ang tao..

Please lang, kung gusto nyo mabuhay ng maayos, wag kayo bibili sa HOMEMARK--- Green Estate, Green Gate, etc. ang broker nila ay RMDC

Kung pwede ko lang ilipat ng lugar ang bahay namin!

[ishko]

Worst subdivision developer na alam ko: HOMEMARK

1. bahay mo na, di mo pa mapaayos, daming arte nun sa admin na kailangan magbayad ng extra sa permit, fees etc

2. kurakot dahil may accredited service providers pa sila like internet, cable etc

3. basura, nagkalat e monthly yata mangulekta

4. ang bahay ay di mo matirhan dahil iba ang sample/model house sa actual na turnover na unit.. mahuhulog ka sa hagdan.. yun ba ang ready to occupy?

5. poor customer service talaga! walang kwenta ang engineer dun! ayaw daw makipag-usap sa amin dahil di kami nagbayad ng extra fees.. wala kang nerve na harapin ang tao..

Please lang, kung gusto nyo mabuhay ng maayos, wag kayo bibili sa HOMEMARK--- Green Estate, Green Gate, etc. ang broker nila ay RMDC

Kung pwede ko lang ilipat ng lugar ang bahay namin!

[ishko]

aside sa mga nabanggit.. expect na hindi pantay pantay ang wall at sahig ng bahay mo.. so dapat prepared ka sa mas malaking gastos pag pinaayos mo.. i spent 100k para lang ipaayos para maging safe na matitirhan ang bahay dito..

hays, super sisi talaga ako na nakabili ako dito...

[neraks]

aside sa mga nabanggit.. expect na hindi pantay pantay ang wall at sahig ng bahay mo.. so dapat prepared ka sa mas malaking gastos pag pinaayos mo.. i spent 100k para lang ipaayos para maging safe na matitirhan ang bahay dito..

hays, super sisi talaga ako na nakabili ako dito...

ay talaga sis? Sa green estate2 kami nakakuha kasi at check naman namin ok naman u gawa ng sa min.pinacheck ko talaga kasi nadala na kami dun sa una naming house.di pa namin nalilipatan kasi wala pa u take out namin,malapit lang kasi kami kaya from time to time nabibisita namin.

[Pretty_ava]

Sis bakit ang mahal ng monthly mu? nakakuha ka na ba? nakakuha ako pero nasa 4,9 lang ang monthly ko. Sa may Phase 2 ako bandang bungad lang sa may gate.

sis, 8500 un sa rent naming ditto sa mandaluyong, 5k kami sa homemark, matatapos na ang pagbayad ko sa DP this Feb, last na bayad na kami, kaya lang di pa daw nakatayo yun unit naming, intayin daw tapusin ang DP bago itayo.   by end of this year naman daw ang turn over ng unit.

[neraks]

@pretty_ava anong project kayo sis ng homemark nakakuha? Yes ganun talaga ata pag di pa natapos ang equity di pa umpisahan ang paggawa pero mabilis na yan sis kasi dikit dikit naman ang houses dun kaya isang largo ang gawa nila.yung sa min almost finish na konti na lang kulang eh december lang kami natapos sa equity.

[Pretty_ava]

^green town kami sis, sa Mambog Bacoor lang, yun nakuha kung unit is malapit sa basketball court/playground/clubhouse.

tuwa nga ako ang lapit lang nya sa baclaran, kakatapos ko lang magbayad ng equity kanina, wait daw ako until 6 months for turn over sabi ng agent ko.   

naka pag ibig ka na ba sis? after matapos ng equity mo, may na received ka bang noticed from homemark?

[cinnam]

Hello mga sis I'm on downpayment stage pa lang. 1.6m lang naman yung condo unit. Necessary ba to get credit life insurance for 20% down na nasa 300k din? If yes, do you have any idea which reputable insurance companies here in phils offer these? Thank you

[neraks]

@pretty_ava hi sis sa mambog ka lang pala malapit nga yan,kami kasi sa imus green eatate 2. Nung natapos ko u equity namin wala naman notice pero tumawag sila saka pina email sa kin u mga resibo ko.

@iloveonso hi sis sa green estate 2 din kami nakakuha. Kami di naman nagmamadali ma take out kahit mid year na pero tapos na u house namin kasi binibisita namin nung ginagawa under pagibig kami kaya siguro matagal ang take out.

[lelaina17]

saan office ng meadowwood? pano bumili sa kanila? ano nga pala sis ang payment terms at anong size nakuha mo dati?

hi sis! i bought a residential lot in meadowood last 2009. dun sa bagong phase. in-house financing sya. i paid the dp for 1 year then 5yrs to pay yung amort. 1 year na lang tapos ko na. may option din sila na 2yrs to pay w/o interest.

[mylittlesipofcoffee]

subscribing to this thread. nagpareserve kami kanina sa zuri residences (taytay, rizal yung area) because we really fell in love with the place).  i hope they are ok, wala ako gaanong mahanap na feedback. pero smooth ang transaction ko with my agent.  according to her, if nafully-paid na yung downpayment, saka magstart ang construction. then 6-8 months daw.

[jhoanneaganda]

RFO yun nakuha namen sa hamilton homes in bucandala... Maganda naman pero i didn't expect too much since hindi naman ganon kamahal ang kuha namen typical price sa 2 storey house. After ma turn over pina extend ko na sya.

[iloveonso]

Yey! Maturn over na house this April. 
Kami pala mag ayos ng pagpapakabit sa meralco at water, hindi pala kasama sa move-in fee.
Excited na mejo sumasakit ulo sa dami ng bayarin. Hehe. Pero okay lang at least may makikita kami sa pinagpapaguran namin. Thank you Lord. 

[stormy]

Mayroon kaya dito na taga metrogate silang? Kumusta kaya dun? Para kasing wala masyado nakatira, wala ako mabasa n feedback

[dzelibean]

Hi, mga sis!
Kami sa Green Estate Ext 2 nakakuha, near dun sa area na gagawan ng van terminal pa-Makati, Alabang, etc. Okay naman yung townhouse namin, visit uli kami dun this Saturday.
Tapos na kami sa equity (last Feb March yata) and sa validation, waiting nalang kami for the take out letter. So far, okay ang experience namin sa RMDC and sa Homemark. Hopefully by August makalipat na kami, sooo excited mapa-renovate ang pinagpaguran naming mag-asawa, hihi. Thank You, Lord!

Meron ba tayong sis here na naka-receive na ng take out letter from Pagibig?

[neriann28]

Hi, mga sis!
Kami sa Green Estate Ext 2 nakakuha, near dun sa area na gagawan ng van terminal pa-Makati, Alabang, etc.  Okay naman yung townhouse namin, visit uli kami dun this Saturday.
Tapos na kami sa equity (last Feb March yata) and sa validation, waiting nalang kami for the take out letter. So far, okay ang experience namin sa RMDC and sa Homemark. Hopefully by August makalipat na kami, sooo excited mapa-renovate ang pinagpaguran naming mag-asawa, hihi. Thank You, Lord!

San banda [textspeak!] extension 2 sis? Sa Green Estate din ako eh. Bago lang din ba nila yan? Almost a year na [textspeak!] akin nakuha ko na din take out ko last dec pa pero hindi ko pa nililipatan saka pinapakabitan ng kuryente at tubig kasi hindi pa kami titira dun